За два с половиной года дружбы и с " Этажами", и с агентством " Сова" я многое уяснила для себя и пришла к таким выводам:
1. Это я вольно-невольно работаю на своих риэлторов, а не они на меня!
Почему? Объясню.
По каждому их звонку или сообщению в вайбере о приходе очередного покупателя во столько-то я мобилизуюсь и драю все комнаты своей трех-комнатной квартиры, вплоть даже до подъездной площадки на этаже, а ещё и тамбур лифта протираю. А если в лифте вдруг не оказалось света или он вдруг перестал работать, то срочно звоню в лифтёрную кампанию.
2. Я преподношу свою квартиру, как привлекательный товар со всех сторон, описывая и сам дом, и его окрестности, что , впрочем, предварительно перед показом или после должен сделать риэлтор.
Было несколько раз, когда моя риэлтор из " Этажей" решила выполнить эту работу сама. Что ж, получалось вполне достойно, но только она на показы приходит не всегда сама, а присылает других лиц- агентов, которые ни меня, ни моей квартиры до этого дня вовсе не видели.
3. Иные лица, отправленные риэлтором, не всегда качественно выдают свою работу, да и не всегда заинтересованы в этом деле, а потому показ просто оказывался "никаким".
4. И наконец самое важное! Если я преподнесла квартиру, как конфетку, то почему сам риэлтор до конца не доводит работу рекламную и убедительную с покупателями? И в итоге, после просмотра всё растворялось в воздухе. Такие показы я просто оцениваю , как нулевые!
5. И самое печальное, что показы -показами, а встречек нет. Нет, они бывают, но не стыкуются с общим делом. И в результате все " встречки" от меня уплыли.
На сегодняшний день я совсем без встречек. И какой толк мне сейчас наводить парадный вид в своей квартире, перестраивать свой рабочий график и ждать часами риэлторов с покупателями, если встречек нет? Я что должна говорить покупателем, что встречка есть? А её нету!
И какой смысл мне с ними выходить на задаток, если встречек никаких, а переезжать абы куда мне совершенно не хочется. Мне и в своей квартире тепло, уютно и комфортно! Мне просто нужен другой район города!
6. А чтобы была всегда встречка, я подумала, а почему бы риэлторам тех же " Этажей" взять, да не провести всетюменскую перепись домов по микрорайонам, где найдутся желающие поучаствовать в продаже своих квартир? Разве это не заманчивое предложение? А мы бы, покупатели, уже знали по переписи, какие квартиры есть в желаемом нами микрорайоне.
И совершенно не обязательно для начала в этой переписи обязывать жильцов продавать квартиры через свои агентства- это дело добровольное у людей. Но, подумав, они тоже вполне могут потом прийти в это же агентство за помощью. Главное этим агентствам хорошо преподнести себя. заявить о себе громкогласно! А таким способом может стать именно такая вот перепись квартир!
7. Банк квартир пока очень беден. Ну, понятно, конец года.
Что ж, поживём- увидим, чем этот банк пополнится в будушем году , и уж тогда будем судить о качестве работы риэлторских агентств.
8.Пока начинаю сомневаться, что существуют какие-то мировые технологии продаж в этом деле, и что для работы риэлтором уж очень обязательно высшее образование. А зачем оно так обязательно????