Какой подарок самый лучший в этом году? Конечно удобная квартира! Где можно проводить много времени, приглашать друзей или просто пойти спать в другую комнату.
Как показала ситуация с COVID-19, проще всех перестроились на удаленную работу и жизнь в 4 стенах люди у которых наиболее комфортно устроен быт, каждый член семьи имеет собственную комнату. Для большинства работающих граждан квартира перестала быть местом куда человек приходит только спать. В новой реальности необходимо оборудовать рабочее место, настроиться на работу и не отвлекаться на домашние дела. Еще сложнее ситуация, когда в доме есть маленькие дети, а отдельной комнаты нет. Вы скажите, что это все временно и уже в следующем году будет как раньше. Но увы, многие компании не готовы выводить своих сотрудников с «удаленки», так как такая модель показала в некоторых сферах схожую результативность и меньшие затраты, при этом даже бюджетные организации не торопятся переходить в офлайн.
Крупные игроки строительного рынка достаточно быстро отреагировали на такой запрос, и уже в Москве и в Санкт-Петербурге можно встретить дома в которых все чаще предлагаю квартиры с местом под кабинет или выделенной рабочей зоной.
Что же делать если рынок не предлагает такие планировки. Правильно, увеличивать жилплощадь! Тесно в 1-комн, 2-комн? Меняем на большую. Так как стоимость квадратного метра увеличивается с уменьшением площади, то цена доплаты становится более доступной. Тем более, что ставки по ипотеке сегодня находятся на историческом минимуме, и в ситуации с обменом не достиг пределов рентабельности. Это значит, что брать большую сумму под меньший процент все еще выгодно. Например: однокомнатная квартира 40 м2 в Северном стоит 3200 т.р., а при этом двухкомнатная 55 м2 в схожем состоянии стоит 4000 т.р., из этого следует, что доплата всего 800 т.р.! Даже в 2017 году средняя стоимость в том же районе составляла 2500 т.р. и 3500 т.р. соответственно. Ставка ипотеки сегодня на вторичный рынок от 7,6%, тогда как в 2017 ставка была от 10,5%. Выгода очевидна!