Добрый день, уважаемые читатели. Сегодня мы поговорим о такой процедуре как Уточнение границ земельного участка.
Как мы уже знаем, в результате кадастрового учета в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН) появляются все сведения о земельном участке, включая описание его границ и уточненную площадь.
Но не все участки имеют полный набор сведений в ЕГРН. Очень часто встречаются случаи, когда границы участка и его площадь не определены в установленном порядке. В таком случае фактическая площадь может быть больше или меньше заявленной в правоустанавливающих документах, а четких границ нет.
Данная ситуация опасна для собственника земельного участка тем, что юридически границы никак не закреплены и не описаны. И если соседи поставят свои участки на кадастровый учет раньше (произведут межевание), то есть риск потерять часть площади своего земельного участка.
Чтобы избежать этого, собственнику земельного участка нужно обратиться в землеустроительную организацию или к кадастровому инженеру и произвести уточнение границ.
В данном случае порядок действий следующий:
- На объект выезжают геодезисты и производят кадастровую съемку
- Кадастровый инженер производит схему расположения участка на Кадастровом Плане Территории (КПТ)
- Происходит процедура согласования границ земельного участка с собственниками соседних участков, которые еще не прошли процедуру межевания
- Схема согласуется с государственными органами и участок обретает четко описанные границы (в координатах) и уточненную площадь
- Обновленные сведения вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)
- Собственник получает на руки Межевой план
Теперь, если кто-то формирует новый участок или изменяет конфигурацию существующего земельного участка, смежного с Вашим, он обязан "опираться" на Ваши границы, так как Ваши границы уже не изменяться.
Как видите, процедура крайне важная и отнестись к ней нужно со всей ответственностью. Тогда в будущем можно будет сэкономить время, нервы, а главное средства.
Желаю всем крепких нервов, резинового времени и много-много средств, дорогие друзья. Увидимся в будущих статьях.
Эту и другие процедуры Вы можете заказать на нашем информационном портале. Используйте промокод "GEO" и получите скидку 5% на первый заказ.