Так сейчас, в этом году, и произошло с недвижимостью. Раздался звон о льготной ипотеке. Хотя в стране кризис, в мире пандемия, а у нас, льготная ипотека.
Хотя уровень жизни не повысился, доходы скорее снижаются, но людей втягивают в кабалу ипотеки, соблазняя выгодным кредитом.
Цены на новостройки, куда и было направлено вливание, тут же взлетели. Раз есть спрос и куча покупателей, то конечно продавцы не упустят своей выгоды.
За новостройками потянулась и вторичная недвижимость. Хотя льготной ипотеки на неё не предусмотрено, но люди продавая что-то не нужное, хотят купить другое, а если то, другое, растет в цене, то естественно поднять цену, что бы иметь возможность купить то, что хочется.
Но разрыв между ценой «вторички» и «первички» все больше увеличивается.
Рынок начинает лихорадить. Покупатели вносят авансы, а им их возвращают, так как продавцы не могут купить «встречку», какую хотели альтернативу, цена на неё выросла и уже за деньги, полученные от продаваемой квартиры не купить, что наметили.
Покупатели с наличными деньгами мечутся с авансами. Задатки давать бояться, хотя это бы гарантировало сделку, либо возврат задатка в двукратном размере. Вносят авансы, которые ничего не могут обеспечивать.
Все слышат звон, но не знают где он, что с ценами, что с авансами, задатками, договорами, регистрацией перехода прав собственности. Слишком много нового в этом году случилось, появилось на рынке недвижимости.
Люди не успевают усваивать, перерабатывать информацию.
Рынок лихорадит. Люди нервничают. Цены скачут