Вот и первые результаты Международного форума «Малоэтажная Россия 2020», который прошёл 1-2 декабря 2020. Именно здесь анонсировали новый ипотечную программу под ИЖС. А уже сегодня каждый желающий россиянин может воспользоваться данной программой.
Вместе со специалистами агентства недвижимости "Владис" из Нижнего Новгорода разберём основные требования к целям кредита и к объекту.
При цели кредита «индивидуальное строительство жилого дома», и при «индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка» существует два вида залога:
- залог в силу договора земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом, оформляемый до выдачи кредита;
- залог в силу закона жилого дома после завершения индивидуального строительства жилого дома, государственная регистрация которого должна быть осуществлена в срок, после завершения строительства жилого дома.
- Минимальная ставка - от 8,1%.
- Минимальный размер первоначального взноса составит:
- 20% для физлиц;
- 35% для собственников бизнеса и самозанятых.
Максимальный размер кредита:
- 30 млн ₽ на объекты, располагающиеся на территории г. Москва, Московской области, г. Санкт-Петербург, Ленинградской области;
- 10 млн ₽ для объектов в др. регионах.
Дополнительные требования:
- залогодателями по договору об ипотеке земельного участка должны выступать все собственники этого объекта;
- земельный участок, на котором строится или будет построен жилой дом, должен находиться в собственности заёмщика (-ов). Среди собственников земельного участка не должно быть несовершеннолетних детей, недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц.
Одним из обязательным требованием к объекту является то, что продавец/строитель объекта не может одновременно являться и заёмщиком по кредиту/супругом (ой) заёмщика.
В случае одобрения кредитования на «индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка», стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта.
Льготные условия по ставке от 6.1% могут получить заёмщики до 36 лет с ребенком (в возрасте до 19 лет), желающие получить кредит на строительство индивидуального жилого дома.
А теперь подробности.
- Минимальный размер первоначального взноса составит 20%.
- Максимальный размер кредита:
- 12 млн ₽ на объекты, располагающиеся на территории г. Москва, Московской области, г. Санкт-Петербург, Ленинградской области;
- 6 млн ₽ для объектов в др. регионах.
Срок кредита до 20 лет.
⠀
Важно, что кредит предоставляется:
- на основании паспорта и выписки из ПФР;
- на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной, социальной и инженерной инфраструктурой;
- строительство дома возможно на собственной земле или купленной в ипотеку;
- дополнительный залог не требуется.
Спасибо что дочитали! Большое спасибо за лайк и подписку на канал!