Покупка квартир в новостройках на старте продаж - покупать или ждать?
За последние несколько месяцев уходящего 2020 года только ленивый не затронул этот вопрос в социальных сетях. Считаю, что здесь нет и не может быть однозначного ответа и вот почему: у каждого из покупателей своя жизненная ситуация и своя вполне конкретная задача.
Так ждать или не ждать старта продаж? Все ЗА и ПРОТИВ в одной статье на Дзене!
Причины, по которым стоит ждать:
- Если вы инвестор. На старте цены у Застройщика действительно несколько ниже. Правда это «несколько ниже» может продержаться как максимум один день. После того, как определенное количество квартир продано, Застройщик начинает поднимать цену.
- Если в районе, в котором вы мечтаете жить больше ничего не строится и не планируется. Вот здесь будьте готовы к ажиотажу. Такие старты всегда очень ждут и все на низком старте и клиенты и их риелторы.
- Если хотите купить квартиру у конкретного Застройщика. Или в других ЖК вы не нашли ничего подходящего для себя, ни по цене, ни по планировке.
Причины по которым не стоит ждать:
- До официального старта продаж вы будете знать лишь очень приблизительные цены за квадратный метр. Тоже самое с планировками. После старта Вы можете быть очень разочарованы и тем и другим и вообще передумаете покупать квартиру в этом ЖК.
- На старте продаж всегда ажиотаж. Не исключено, что на этом ажиотаже вы купите не то, что планировали. Этаж, планировка, стороны света, площадь комнат и кухни и тд.
- Не стоит забывать, что старт продаж совпадает, как правило, с началом строительства и ждать свою квартиру вы будете долго, как минимум года два.
- На старте продаж Застройщик выводит далеко не все квартиры. Делается это для того, чтобы регулировать темпы продаж. Наилучшие предложения, с самыми качественными планировками, наиболее зрелищными видами из окон, на самых удачных этажах, скорее всего, оставят на будущее и продадут подороже.
- Пока вы ждете старта продаж, в соседних ЖК цены тоже подрастут.
Так что ждать или не ждать старта продаж решать конечно Вам.
Вот чего действительно не стоит ждать, так это снижения цен на новостройки в 2021 году. К этому сейчас нет никаких предпосылок. Да и ипотеку с господдержкой продлили. Пока на полгода, но кто его знает...
Как всегда спасибо что дочитали статью, спасибо за то что поставили лайк. Подписывайтесь на канал - обещаем еще много всего интересного из мира недвижимости России!