Москва не сразу строилась, а наш путь с клиентом до сделки порой тернист и многозадачен. И уровень доверия - это базовая опция для успеха любой сделки😉
Сегодня в рубрике #НовостройкиДляЖизни от Ерлана Ажибаева - руководителя отдела новостроек, расскажем
Как мы решаем клиентские задачи и с какими сталкиваемся сложностями? Расскажем путь От и До, чтобы вы понимали суть и могли нас доверять🤗
29.07 поступила заявка от нового клиента.
В этот же день обсудили с ним основные моменты. Клиент живет на Кипре, в Москве последующей перепродаже.
У него были Наличные и бюджет до 6 млн руб.
Клиент оказался давним поклонником нашего YouTube канала. Общение с ним с самого начала было очень легким и очень доверительным. Сделку он хотел полностью провести дистанционно.
30.07 высылаем письменно предложения.
01.08 Мы забронировали устно 1-комнатную квартиру на последнем 22 этаже в 7 секции в 3 корпусе ЖК Румянцево-парк по цене 5 656 000 рублей или 162 000 руб/ кВ м. Квартира видовая!
11.08 оформили первую платную бронь, Застройщик попросил внести 7 000 руб на одну неделю, чтобы подготовиться к сделке. Клиент выслал денег и мы внесли эти деньги Застройщику по договору бронирования.
21.08 оформили вторую платную бронь - продлили по сути бронь на месяц, клиент снова выслал денег. Выяснилось, что Клиент напутал, и у него срок депозита, с которого он хотел без штрафных санкций снять деньги, истекал в середине сентября, а не августа, как он думал ранее. Застройщик пошёл ему на встречу. Правда на этот раз мы внесли 30 000 руб на месяц.
21.08 оформили вторую платную бронь - продлили по сути бронь на месяц, клиент снова выслал денег. Выяснилось, что Клиент напутал, и у него срок депозита, с которого он хотел без штрафных санкций снять деньги, истекал в середине сентября, а не августа, как он думал ранее. Застройщик пошёл ему на встречу. Правда на этот раз мы внесли 30 000 руб на месяц. 21.08 оформили вторую платную бронь - продлили по сути бронь на месяц, клиент снова выслал денег. Выяснилось, что Клиент напутал, и у него срок депозита, с которого он хотел без штрафных санкций снять деньги, истекал в середине сентября, а не августа, как он думал ранее. Застройщик пошёл ему на встречу. Правда на этот раз мы внесли 30 000 руб на месяц.
22.09 Наконец-то подписали ДДУ и потом была первая встреча в Сбере с его доверенным лицом, там мы отдали на проверку в банк консульскую доверенность на подписанта (друга Клиента), который вместо него участвовал в сделке.
Банк взял 10 дней на проверку этой доверенности.
05.10 Открыли аккредитив - это была вторая встреча в Сбере.
05.10 Открыли аккредитив - это была вторая встреча в Сбере. 05.10 Открыли аккредитив - это была вторая встреча в Сбере.
И 06.10 менеджер Застройщика сообщил «радостную» новость о приостановке регистрации по нашему корпусу в связи с небольшим изменениями по проектной документации😎
03.11 Застройщик наконец-то подал договор на регистрацию💫
12.11 прошла Регистрация💫
01.12 Мы забрали документы от Застройщика и закрыли сделку⭐️
В целом с героем этой истории, сложились очень хорошие отношения, хотя ни вживую, ни по zoom, ни по Skype, так ни разу и не виделись!
Мораль этой истории очень простая - клиенты верят нам, и мы всеми силами стремимся это доверие оправдать.
P.S. Сейчас по проекту средняя стоимость на подобные квартиры в районе 185 000 руб/ кВ м, что радует и нас и клиента.
И, конечно, мы всегда рады помочь вам в решении любого вопроса в сфере недвижимости 🤗