В России, слуги народа спорят – какая ставка по ипотеке самая лучшая для граждан?
Интерфакс пишет, что зампред правительства Марат Хуснуллин уверен - среднюю ставку по ипотеке в России необходимо снизить до 4-5% годовых, чтобы соответствовать мировым стандартам. В качестве ориентира он привел Китай, где средняя ставка по жилищным кредитам составляет 3-5%, но в России это придет только к 2030 году.
Он также отмечал, что в России наблюдается рост цен на жилье в среднем на 5-10%: "Жилье подорожало из-за того, что мы перешли на счета эскроу. Второе – курсовая разница на рынке присутствует. Третье – пандемия серьезно повлияла на трудовые ресурсы. Несколько миллионов трудовых ресурсов из стран Азии уехали домой и не вернулись. Это все ложится в стоимость жилья".
Но с ним не согласна председатель центробанка Эльвира Набиуллина. Выступая в Госдуме она сказала, что очень важно завершить программу льготной ипотеки. Это позволит сбалансировать спрос и предложение, предотвратить появление "пузыря", как это уже было в США :"Уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать "пузырей" и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья".
Да. Что-то мы никак не можем определиться на кого равняться - на США или на Китай, хотя именно в России была запущена программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Она заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В середине октября Путин предложил продлить программу до середины 2021 года. 27 октября премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля следующего года.
В этом споре особенно оригинален Герман Греф. На конференции по искусственному интеллекту и анализу данных AI Journey он заявил: «в Сбербанке любят искусственный интеллект, потому что это «просто круто»: «Мы не скрываем, что мы очень любим технологии, очень много времени уделяем технологиям, мы очень любим AI (искусственный интеллект), мы очень любим машинное обучение», — сказал он.
Греф уверен, что применение искусственного интеллекта (ИИ) может изменить Россию, а объем мирового рынка AI в Сбербанке только в 2020 году оценивают в 70 млрд долларов.
Это что? Гражданам не нужно ни 4%, ни 6,5%? Им просто нужно поверить Грефу и начинать изучать ИИ вместо ипотеки?
Ну а там, наверно, жителям России можно уже будет задуматься и про переселение в пиксели и байты, тогда ипотека в "ИИ" или "AI"будет самым правильным для народа процентом.
Народ в России терпеливый. А пока, пусть "паны" поспорят, поиграются в AI или ИИ. Жалко Чубайса среди "панов" уже нет, вот бы повеселились!
Если есть вопросы, я всегда готов на них ответить.
Ставьте пожалуйста лайки, подписывайтесь на канал и пишите отзывы. Вам не трудно, а автору приятно.
С уважением
Валерий Асанов
Архитектор, ДЭН, PsD, профессор.
Директор института судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы при АНО "АЖН"
Санкт-Петербург 2020 год.
https://www.agnrus.ru
Регистрация в «Едином реестре судебных экспертов РФ» № 7805050086