Скоро завершится осенняя сессия в Госдуме, вместе с ней перестанут приниматься и обсуждаться законы в этом году. Наиболее резонансные из них уже были приняты, и большинство из них вступает в силу с 1 января 2021 года.
В этой статье я расскажу о законах касающихся изменений налогообложения в недвижимости, а именно, получения налогового вычета, уплаты налога на доход от продажи недвижимости, имущественного налога.
Оформление вычета за покупку квартиры в ипотеку.
Начнём с того, что Правительство собирается упростить процедуру получения налогового вычета. Это хорошая новость для тех, кто плохо разбирается в заполнении различного рода документов, в частности - декларации.
Планируется, что заявитель сможет подать обращение в ФНС через личный кабинет. Необходимое заявление сформирует само автоматически.
Между ФНС и банками налажен обмен информацией, поэтом автоматизированная система сама проверит предоставленные заявителем данные.
Это касается возврата уплаченного налога на доходы физических лиц, право на который появляется у гражданина при уплате процентов по ипотеке. Напомню, вернуть можно 390 000 рублей.
Получить налоговый вычет в размере 260 000 рублей, при покупке квартиры, также станет легче. Заявление, чеки, квитанции об оплате, можно будет направить в ФНС через личный кабинет. Налоговая проверит поступившую информацию. Срок такой проверки сократился с 90 до 30 дней, и далее в течение трёх дней пример решение о возврате НДФЛ.
Источник: http://government.ru/news/41080/
Исчисление минимального срока владения в целях НДФЛ при покупке квартиры новостройке.
Данное новшество будет приятным для покупателей новостроек. По новым правилам минимальный срок владения после которого налог на доход от продажи квартиры платить не нужно, будет считаться не с момента оформления квартиры в собственность, а с момента уплаты полной стоимости по договору участия в долевом строительстве или уступки прав.
Напомню, если квартира была приобретена, то минимальный срок владения составляет 5 лет. Если получена в дар - 3 года.
Ещё один приятный нюанс связан с тем, что новые правила касаются также тех налогоплательщиков, которые продали свои квартиры ещё в 2019 году.
Источник: Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ
Налог на имущество в 2021 году.
С 1 января 2021 расчёт льгот по налогу на имущество будет производиться автоматически, с момента появления у налогоплательщика соответствующей льготы.Ранее требовалось направить соответсвующее заявление в ФНС.
Также новые поправки в Налоговый Кодекс Российской Федерации устраняют пробел в законодательстве связанный с оспариванием и уменьшением кадастровой стоимости объектов недвижимости прошлых периодов. Налог на имущество можно будет пересчитывать за период больше чем три года.
Новшеством является ещё и то, что для вновь образованных объектов недвижимости уменьшится размер налога на имущество, так как будет действовать понижающий коэффициент 0,6%.
Источник: п. 5 ст. 9 и п. 56 ст. 2 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ
