Ипотека в 2020 году переживает пик популярности. В октябре российские банки выдали 182 тыс. ипотечных кредитов — на 59%, чем в октябре прошлого года. Всего за 10 месяцев текущего года выдано 1,24 млн жилищных займов, это на 33% больше чем год назад.
Москвичи за это же время набрали ипотек на 74% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.
Взрывной спрос на ипотеку в октябре вполне понятен — граждане не были уверены, что программы льготной ипотеки продлят, и торопились успеть купить жилье под низкий процент. Сейчас ажиотаж несколько поутих, поскольку ипотечную программа с господдержкой пролонгировали до 1 июля 2021 года.
Однако цены на жилье не стоят на месте — высокий спрос спровоцировал застройщиков, и стоимость квадратного метра за год неслабо выросла.
В будущем цены продолжат рост (а с чего бы им падать?), поэтому откладывать покупку квартиры в новостройке все же нежелательно.
Берем ипотеку! Но сперва нужно выбрать подходящий жилой комплекс.
Их в Москве и Подмосковье много — как понять, что нужно именно вам? Застройщики расхваливают свои проекты и ругают проекты конкурентов, заманивают отделкой в подарок, нулевым процентом на первый период и прочими плюшками.
Стоп! Мы пойдем другим путем! Мы не предлагаем сравнивать все новостройки — выбрать жилье можно исходя из ваших финансов!
Новострой-М создал интерактивный ипотечный калькулятор, с помощью которого вы сможете подобрать не просто самые недорогие варианты, а именно те, которые вам подходят.
Дешево — это далеко не всегда неудачная локация.
Вполне возможно, что квартира, которая вам по карману, строится в экологически благоприятном районе и рядом с метро, но вы считаете, что не потянете ипотеку на нее.
Обычные калькуляторы по расчету ипотеки работают так: вам нужно ввести стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок кредитования — и получить список программ с ежемесячным платежом по каждой. Это удобно, когда вы уже знаете — сколько стоит ваша будущая квартира. То есть вы уже сделали выбор.
А если нет? Если у вас есть определенный финансовый план на ипотеку, но с новостройкой вы еще не определились? Вот для этого мы и придумали свой ипотечный калькулятор!
Ему не нужно знать стоимость квартиры.
Всё, что нужно указать, — это сумму первоначального взноса, сумму ежемесячного платежа и срок кредита.
При желании можно сузить выборку по расположению новостроек — Москва, Новая Москва или Московская область. Также можно выбрать желаемую комнатность и возможность купить жилье по льготной ипотеке или использовать материнский капитал.
Кстати, если определиться с расположением, то калькулятор покажет еще и ближайшие станции метро или железной дороги — сколько до них топать пешком или ехать на транспорте.
Что в итоге дает ипотечный калькулятор от Новострой-М?
Задав всего несколько параметров, вы получаете список новостроек в Москве, ТиНАО или Подмосковье, в котором указаны:
- название проекта и расстояние до ближайших станций метро и ж/д;
- количество комнат в квартирах — те лоты, которые вы можете себе позволить, выделены темно-серым цветом;
- минимальная сумма месячного платежа по ипотеке;
- перечень банков, в которых аккредитована новостройка.
Вам остается только выбрать ЖК — да, их будет несколько, но выбор сужен до тех, которые подходят для вас и вашего кошелька.
На карточке каждого жилого комплекса есть традиционный ипотечный калькулятор, в котором можно выбрать корпус по сроку сдачи, количество комнат, ввести стоимость квартиры, размер первого взноса и срок кредитования.
С учетом этих критериев вам будут предложены различные ипотечные программы — останется только определиться с банком.
Ипотечный калькулятор от Новострой-М — удобная штука, в которой можно оценить свои возможности, поиграть в ипотеку и понять, что это не так страшно. Купить квартиру по своим доходам — реально!