Клиенту, который ищет квартиру для аренды с домашним питомцем, решить этот вопрос достаточно сложно. Очень мало владельцев квартир, которые хотели бы видеть в своих квартирах животных, ведь возможен факт порчи имущества. Но из любой затруднительной ситуации есть варианты выходов из неё. Собственников жилья, которые пойдут на уступки, найти можно. Необходимо только знать где.
Причины, по которым владельцы квартиры отказывают арендаторам с животными
При съеме жилья все клиенты убежденно заверяют, что при порче имущества их животными, все будет компенсировано. Но обычно такая договоренность остаётся лишь на словах или качество ремонта оставляет желать лучшего. Разыскать же съехавших недобросовестных жильцов практически невозможно.
К тому же, если владельцу приходится самому обновлять в квартире ремонт, то помещение простаивает в этот промежуток времени. Соответственно, дохода нет. Бизнес не продвигается, арендодатель находится в большом проигрыше.
Статистические данные показывают, что 90% владельцев недвижимости не сдают квартиры клиентам с питомцами. В 10% владельцы не имеют опыта общения с такими квартиросъемщиками или сами содержат животных. Они могут проявить более гуманное отношение и пойти на уступки.
Если квартира долго не сдаётся, собственники также могут уступить и пустить на проживание клиентов с животными. Но и цена тогда возрастает на 10-20%.
Причины возросшей лояльности владельцев
Рынок жилья расширяется, увеличивается количество новостроек. В новых домах всегда можно найти квартиру для съёма с отличным ремонтом и новой мебелью. Вторичное жильё в этом случае не в выигрыше. Конкуренция сильно возрастает. И экономический кризис нанёс урон этому бизнесу – количество арендаторов заметно снизилось. Поэтому владельцам новых квартир приходится идти на многие уступки, на которые раньше они принципиально не шли.
За последнее время количество арендаторов с животными возросло с 15% до 40%, и квартиру им сейчас найти проще.
И многие хозяева квартир, которые раньше не имели желания связываться с клиентами, у которых питомцы, теперь готовы сдать жилье и им. Планка упала с 90% таких арендодателей до 50%. При составлении же договора с нюансами возмещения ущерба, принципиальных остается на уровне 20-30%.
Полезно будет почитать: Жилищно-коммунальные платежи: за что мы платим и как сэкономить
Аргументы собственников жилья
Оптимальный вариант – залог на возмещение возможного ущерба, нанесенного животными. Такой залог должен быть не менее 30% от стоимости ремонта и мебели. Но такой расклад не устраивает арендаторов.
Возможность квартиросъемщику снять жильё при наличии животных имеется в интернете на зоофорумах. Там можно встретить объявления о сдаче жилья одними членами группы другим.
В соцсетях есть также определенные специализированные сообщества. Города-активисты в этом плане – Киев и Петербург, Москва немного отстает.
Полезные советы
• Необходимо просматривать объявления не только на сайтах агентств недвижимости, но и на зоофорумах. Там тоже может подвернуться нужный вариант.
• В базах объявлений квартиры надо искать, используя ключевые фразы («можно с животными» или что-то подобное). При общении по телефону всегда следует заранее ставить владельцев в известность о наличии животного, чтобы в дальнейшем не возникало недоразумений и конфликтов.
• Ни в коем случае не стоит скрывать от арендодателей факт наличия питомца, чтобы в дальнейшем не возникало конфликтных ситуаций и затруднений. При знакомстве с собственником квартиры можно принести и животное. Возможно, хозяин смягчится и под воздействием эмоций даст согласие на сдачу жилья. Эмоциональный фон – немаловажный фактор.
• При требовании внести депозит лучше согласиться. Конечно, если сумма адекватная. Так будет спокойнее обеим сторонам.
• При составлении договора стоит в деталях обговорить пункт о возмещении возможного ущерба. Например, если животное испортило обои, то они будут полностью переклеены. И все нюансы при порче прочего имущества.
Из всего вышесказанного можно сделать соответствующие выводы. Если возникли трудности с арендой квартиры при наличии домашнего питомца, не стоит отчаиваться, выход всегда есть.
Также читайте по этой же теме:
Проблемы с соседями: как отстаивать свои права по закону
Проблемы рынка жилья при онлайн сделках: возможен ли полностью дистанционный процесс
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас, чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.