Живем круглогодично на даче, поэтому три года назад решили сдавать квартиру. Дали объявление, на наш взгляд, вполне адекватное: сдадим на долгий срок, от собственника, без комиссии и залога, с предоплатой на месяц вперёд. Не собирались писать "славянам" (думалось - какая разница, лишь бы интеллигентные были)
Первыми на просмотр пришли как раз плохо говорящие на русском. Это были молодые люди лет под 30 из Азербайджана. Мне странно показалось, что они одни, спросила. Выяснилось, что у каждого из них есть жена и по 2 детей, и они все здесь будут жить.
Объявление отредактировали, и потом сделали это еще не раз: то оказывалось, что квартиру арендуют для командировочных, а на деле - для гастарбайтеров из Узбекистана, то смотрели по скайпу и были в восторге, а когда приехали, то раздумали, то муж составил договор, а у жены не оказалось прописки, то нарвались на мошенников, сдавших наше же жилье другим, и т.д. и т.п. И только через год горького опыта мы наконец научились правильно выбирать жильцов. Делимся с вами нашими советами.
Предъявите документы и баста!
Трудно поверить, что арендодатель может пустить в квартиру человека с улицы без каких-либо документов. Тем не менее, мы часто идем на поводу разных "сложных" обстоятельств, эмоционально описанных чужими нам людьми. Не будьте таким – смотрите в паспорт! Сфотографируйте документ и составьте договор, используя паспортные данные квартиранта.
Первое впечатление
Одними бумагами обойтись не получится – обязательно присмотритесь к личности человека. Простые вопросы (цель съема квартиры и планы на будущее) могут вывести хитреца на чистую воду. Если, конечно, перед вами не профессиональный мошенник. Вы заметите, если человек беспричинно нервничает, что-то недоговаривает. Можно даже составить представление о культуре и привычках человека.
Но главное - сразу отсекайте всех, кто кормит вас завтраками, обещая оплатить жилье или показать документы как-нибудь потом.
Приезжим персонажам - нет!
Вы изначально рискуете, сдавая квартиру человеку без местной прописки. Но здесь есть нюанс – квартирант может быть квалифицированным профессионалом, который приехал по приглашению работодателя. А может – авантюристом без ясных целей. Жилец второго типа вполне может исчезнуть, оставив вашу квартиру в непонятном состоянии.
Проверяйте сайты с объявлениями!
Кроме простой неаккуратности и недобросовестности можно столкнуться и с серьезным мошенничеством – от повторной сдачи ваших квадратных метров в аренду до «продажи» вашей квартиры. Поэтому всем арендодателям рекомендуется время от времени проверять сайты с недвижимостью, забивая в поиск адрес квартиры.
И никто не отменял соседский надзор – если у вас хорошие отношения с соседями, вас быстро оповестят о появлении непонятных, незнакомых людей.
Сдаете квартиру? Приходилось ли вам сталкиваться с нестандартными ситуациями? Какие советы можете дать начинающим арендодателям?
Пишите в комменты! Увидимся в следующих статьях и видео. это помогает каналу развиваться. Спасибо за лайки и подписку!