С таким предложением ожидаемо выступил целый вице-премьер, незатейливо лоббирующий интересы строительной отрасли. Процент по ипотеке должен быть 4-5 иначе не быть нам развитой страной.
В пример приводится Поднебесная, где ставки 3,5-5% и строят по квадратному метру на человека в год, у них это мощный драйвер развития экономики. У нас пока полквадрата на человека получается, но в планах конечно догнать и перегнать. Однако не совсем понятны причины сравнения строительства жилья у нас и в Китае, население которого перевалило за 1.4 млрд. и продолжает расти несмотря на активное противодействие властей. Даже политика одного ребенка не может помешать угрожающему (и нам в том числе), росту популяции Азии. Программу эту правда отменили в 2015 и теперь кролики вчистую проигрывают.... Про сравнение экономик даже писать не о чем.
Если вернуться к нашей, теперь уже стратегической доктрине, строительства жилых высотных сооружений, то увидим на горизонте следующего года - тупик.
И чиновники это понимают, программа льготной ипотеки выдыхается, да ещё и свернуть в июле планируют. Цены на “роскошные” муравейники снижать никто не планирует. Пока идёт поиск иных инструментов давления на покупателя, чтобы сегодняшний прайс на жилой бетон был вторичен.
Безотказно работающий в этом году лозунг "бери сегодня, завтра будет дороже" уже порядком надоел, уж больно часто его применяют риелторы. Ясно одно, частный бизнес по массированной застройке кварталами дешёвых многоэтажек, будет обходиться населению в копеечку. Потому как разрыв между себестоимостью метра квадратного и продажной ценой местами превышает 100%.
Но люди у нас с пониманием относятся, к взлету стоимости жилья сплошь комфорт-класса и продолжают участвовать в игре на повышение. В одной заокеанской стане про это даже кино интересное сняли, с известным результатом. Но нам отечественные мыльные оперы, конечно милее...
Л а й к приветствуется.