Как сообщает РБК, в стране появится ещё одна льготная ипотека с господдержкой.
На сей раз предметом льготного кредитования будет индивидуальное строительство - проще говоря, частный сектор. Дома или коттеджи (кому как больше нравится), пригодные для постоянного круглогодичного проживания.
Госкомпания ДОМ.РФ анонсировала программу субсидированной ипотеки под 6,5% по ИЖС (индивидуальному жилищному строительству) на первичном рынке для молодых семей с детьми. Воспользоваться данной программой смогут заемщики не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет.
Основные параметры новой программы аналогичны программе льготного ипотечного кредитования. Ставка по кредиту - 6,5 % годовых. Аналогичны и максимальные суммы по кредитам: до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до 6 млн рублей в других регионах. Но есть и отличия - максимальный срок кредита - 20 лет. Первый взнос- не менее 20 % от стоимости жилья.
Планируется, что пилотная программа продлится до 1 июля 2021 года.
Ипотека будет распространяться на покупку домов от застройщиков, либо на самостоятельное строительство, то есть программа рассчитана на первичный рынок. При этом, в случае самостоятельного строительства дома, заемщик должен будет заключить договор с подрядной компанией.
Напомню, в октябре президент РФ Владимир Путин поручил до 1 июля 2021 года разработать меры, направленные на предоставление ипотеки россиянам на строительство индивидуальных жилых домов.
В феврале прошлого года Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.
В августе этого года Минстрой России внес в правительство программу поддержки индивидуального жилищного строительства. Программа предусматривает меры по стандартизации рынка ИЖС, повышению качества и ликвидности частного жилья, снижению рисков кредиторов, стимулированию ИЖС с привлечением специализированных подрядчиков, расширению рынка за счет вовлечения в оборот новых земельных участков.
Но пока есть вопросы, и они очень существенные.
Кто будет формировать и оплачивать строительство инфраструктуры? Ведь новые дома надо строить на новых участках, соответственно, это должны быть земли населенных пунктов с разрешённым использование под ИЖС.
К участкам нужен проект комплексного освоения территорий, должны быть предусмотрены магазины, школы, детсады, поликлиники и т. д. Кто-то должен построить дороги, проложить коммуникации, организовать движение общественного транспорта. Нужны спортивные площадки, да ещё масса всего, что должно быть в новых районах массовой застройки частным сектором.
Но большая работа начинается с малого, с первых шагов. И это хорошо.
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:
👉 Дом с участком (всесезонная дача) за городом. Как выбрать? Мудрые советы опытного дачника
👉 Опасные для жизни земельные участки. Рассказываю из своего опыта, от каких пришлось отказаться
👉 Новые тенденции на вторичном рынке недвижимости столицы
👉 Сельская ипотека под 2,7 %. Только ленивый пройдёт мимо
👉 Жить загородом - выгодно. Выбираем правильный дом
👉 Договор купли-продажи земельного участка. Образец
👉 Когда упадут цены на недвижимость в России? Что будет с ценами на жилье в 2021 году?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение