Полгода назад я сняла квартиру-студию в апарт-отеле в Московском районе Санкт-Петербурга. Мне очень хотелось пожить в Московском районе, но квартиры в обычных жилых домах мне не нравились: либо там был старый и неуютный ремонт, либо они стоили больше того, что я была готова заплатить. Единственный вариант, который я нашла - был апарт-отель, и я решила попробовать пожить в нем.
Апарт-отель это вид гостиниц, номерной фонд которых состоит исключительно из номеров категорий «студия» и «апартамент». В них, как во всех отелях, должны круглосуточно обеспечиваться:
- ресепшн (регистрация, система бронирования номеров и др услуги);
- холодное и горячее водоснабжение;
- отопление для поддержания не менее +21,5 градуса в жилых помещениях;
- бесперебойная работа лифтов при их наличии;
То есть это гостиница, которая предлагает проживание как бы "как у себя дома" для туристов, гостей города и тех, кто приехал по работе.
Не так давно апартаменты в таких комплексах стали сдаваться на долгосрочную аренду. По сути, студия в апарт-отеле и студия в любом другом ЖК ничем не отличаются друг от друга: стандартный набор предметов быта, наличие кухни, ванной комнаты, балкона. Я заключала типовой договор аренды сроком на 11 месяцев с владельцем апартаментов, в стоимость аренды не были включены коммунальные услуги и интернет (как и во многих договорах аренды).
Прожив в апарт-отеле полгода, у меня сложилось определенное впечатление от жизни в гостинице, и в общих чертах оно положительное.
Почему мне нравится жить в апарт-отеле?
Месторасположение
Гостиницы часто строят в местах, удобных для туристов. В моем случае в 5 км от дома находится аэропорт Пулково, в 1 км от дома большой торговый комплекс с Ашаном и другими прелестями жизни, а сам отель стоит у парка. В комплексе несколько продуктовых магазинов, OZON, салоны красоты - не хватает только аптеки, но думаю, и она тут скоро появится.
Панорамные окна
Это плюс данного отеля, панорамные окна есть не во всех отелях, и иногда есть в обычных новостройках. Никогда не мечтала жить в квартире с окном от пола до потолка, но поселившись в такой квартире, ощутила всю прелесть больших окон. В солнечное время комната озаряется светом, во время заката тоже можете себе представить. Да и вообще, засыпать, наблюдая за луной, или просыпаться вместе с первыми лучами солнца очень приятно.
Ресепшен
Гостиничная политика полностью устраивает меня как постоянного жильца: на ресепшене всегда есть охрана, которую, кстати, можно вызвать если соседи шумят, в коридорах ковры и всегда включен свет, лифты в рабочем состоянии, на 1 этаже даже можно купить кофе в автомате.
Отношение с арендодателем
Как я поняла, мой арендодатель является владельцем еще нескольких апартаментов в этом комплексе, поэтому ходить ко мне и проверять сохранность имущества или звонить по разным претензиям и вопросам он не стал: собственно, я видела его всего лишь раз, когда мы подписывали договор. На мои звонки и вопросы он всегда отвечает и помогает разобраться.
Но у жизни в апарт-отеле есть и обратная сторона, и если для меня минусы такого жилья пока не столь существенны, для кого-то они могут стать решающими.
Почему мне не нравится жить в апарт-отеле?
Коммунальные платежи
За все хорошее надо платить. Все прелести жизни в отеле, а именно, ресепшен, охрана, уборка, четыре работающих лифта, а также статус коммерческого жилья делают коммунальные платежи в несколько раз выше, чем в обычной новостройке. Стоимость воды и света тоже выше, чем в жилом доме, так как апарт-отель считается коммерческим зданием. Средняя коммуналка за лето у меня выходила около 3500 рублей, за зиму - около 5500 рублей (за 29 кв.м.).
Панорамные окна
Да-да, это как плюс, так и минус. Наступила зима, и от моих прекрасных панорамных окон начало ужасно дуть. Я очень долго разбиралась с этой проблемой, пока мне не заменили резинку на окне, и все равно от окон чувствуется холод (а еще не наступили сильные холода). Напомню, что кровать у меня стоит прямо у окна, и как вы можете понять, по ночам я мерзну.
Запросы по поводу ремонта (и другие)
Общение с менеджером, который занимается долгосроками, не доставляло мне удовольствия. Когда что-то ломалось - а что-то постоянно ломалось - начиналась целая эпопея звонков и переписываний с менеджером и мастерами. Ремонт производили за свой счет, но порой я ждала по 2 недели, чтобы пришли и что-то починили.
Слышимость
Слышимость, как известно, в гостинцах хорошая - это правда, поэтому я слышу каждый чих слева и бормотание телевизора справа. Мне повезло, и вечеринки мои соседи закатывали за полгода всего дважды - в остальное время на этаже тихо и спокойно, но те, кто не привык к тонким стенам, удивится многоголосой жизни в апарт-отеле.
И все-таки это отель
Раньше квартира, в которой я живу, сдавалась посуточно, поэтому здесь и трещины на мебели, оставшиеся от предыдущих жильцов, и пятна на обоях, которые не отмываются. Долгое время я привыкала к квартире, которую не удавалось отмыть полностью, ощущала присутствие в ней бывших жильцов и все-таки чувствовала себя не дома, а в гостиничном номере.
А вы жили в апарт-отеле? Какие впечатления остались?
#апартаменты #апарт-отель #жилье в спб #квартиры санкт-петербурга #переезд в спб #аренда квартиры #недвижимость спб #аренда жилья #квартира в петербурге #жизнь в санкт-петербурге