В данной статье мне бы хотелось рассказать свое видение, почему краткосрочная сдача недвижимости в аренду привлекательнее долгосрока. Заодно, и развеять основные страхи и мифы о посуточной аренде.
В своей предыдущей статье, я писал о возможности заработка на чужой недвижимости, сдавая ее в субаренду.
Обычно, сначала собственники (я имею в виду тех, кто сдает в аренду и слышит в ответ, что его квартиру хотят сдавать в краткосрок), плохо относятся к этой самой идее краткосрочной аренде, потому что у них существуют такие предубеждения:
✅ убьют квартиру
✅ устроят притон, бардель
✅ будут устраивать пьянки, вечеринки
✅ будут шуметь и мешать соседям, а они вызовут полицию
✅ нужно затрачивать много времени на контроль
Как правило, это просто домыслы, потому что люди не знают или не понимают, что такое краткосрочная аренда, кто гости, зачем они арендуют и когда.
✅ в долгосрочной аренде квартира быстрее убивается,чем в краткосрочной - это факт. В краткосроке уборка происходит почти каждый день, да и гости минимально пользуются обстановкой (мебель, техника, посуда). В долгосроке, кто будет убирать каждый день при чем профессионально ?🤷♀️
При длительной аренде ваши арендаторы пользуются мебелью, техникой, посудой КАЖДЫЙ ДЕНЬ, иногда ни по одному разу. А если живёт не 1, а 3 человека. Вы поняли, в общем?!
✅ Вы будете контролировать, кто снимает и для каких целей. Проведение вечеринок большинство посуточников запрещает в своих апартаментах. При малейшем нарушении может быть взыскан реальный штраф и гости это понимают. Главное в этом деле залог, правильные гости и правильный настрой.
Конечно, всякое может случиться, но страхование имущества еще никто не отменял.
✅ От собственника требуется только довериться вам. Он получает свои деньги, ничуть не меньше, чем от долгосрочной аренды. Остальное (управление, уборка, прачка) на вас.