Одним из самых значимых навыков для современного мира является умение не просто копить деньги, а управлять ими и получать от этого новые доходы. Иммигранты, пусть не сначала, но задаются вопросом, куда вложить свои накопления и как получать пассивный доход.
Самый простой способ - сберегательные счета (Savings Accounts). Но американские банки те так щедры на проценты по вкладам. Всё, что выше 1% годовых считается находкой и успехом. Если уж открывать такой счет, то ищите формулировку «High-Yield Savings Accounts» - это вклады с наиболее высокими процентами. Сейчас один из самых высоких процентов предлагает AMEX (American Express) - 0,6% годовых, хотя еще в августе был 1%.
Инвестирование в индексные фонды. В Америке одним из самых популярных фондов является «S & P 500». Этот фонд измеряет показатели акций 500 крупнейших компаний, зарегистрированных на фондовых биржах в США. Доходность достигает 6-10%. А для того, чтобы инвестировать, не нужно быть финансистом. Достаточно обратиться к брокерам. Популярными брокерскими фирмами являются Robinhood, Vanguard, Charles Schwab.
Покупка государственных облигаций. Облигация - это контракт между кредитором и кредитуемым. В ситуации с государственными облигациями правительство страны занимает деньги для проведения своих операций, указывая в облигации процентную ставку и срок действия. Подобные инвестиции считаются менее рискованными. Процентная ставка зависит от кредитного рейтинга выпускающей облигации страны. Закономерность одна: если процент по облигации выше основных процентных ставок в выпускающей ее стране, то такие облигации будут более выгодными и привлекательными для кредиторов.
Покупка Tax Lien Certificate или сертификата налогового обременения недвижимости. Об этом способе заработка даже в США знают не все. Зато все знают, что налог на недвижимость - это самый приоритетный налог, который уплачивается в местный бюджет (города, поселка и т.п.), и представляет собой основной доход муниципалитета. Местной администрации не хочется терять деньги от налогов, поэтому она продает сертификаты по каждому дому на сумму неуплаченных налогов, компенсируя свои потери.
Собственники возвращают не только свой долг, но и процент, который в каждом штате определяется самостоятельно. Например, в штате Флорида он составляет 5%. Выгода такой инвестиции состоит в том, что, как правило, должники возвращают деньги в течение месяца-двух, соответственно тот, кто выкупил сертификат получает свои 5% не за год, а за два месяца. А если долг так и не погашен в течение двух лет, покупатель сертификата может продать эту недвижимость, приумножив свою выгоду.
Для того, чтобы начать инвестировать, не нужно иметь десятки тысяч долларов. Можно начинать с малого. Но вложенная тысяча долларов сложными процентами принесет намного больше.
Спасибо, что дочитали до конца!
А какие способы пассивного дохода или инвестирования вам известны?
