На этом этапе жизни я пытаюсь купить дом в ипотеку. Раньше я с таким не сталкивалась, но знала, что для этого потребуется оценка приобретаемой недвижимости у независимых экспертов.
Поэтому, когда риелтор мне озвучил необходимость оплатить данную услугу, восприняла спокойно, оплатила и стала ждать.
Сначала результат оценки мне озвучили по телефону, потом отдали на руки.
Когда я ехала получать этот отчёт, то ожидала увидеть одну, максимум две бумажки, где прописана стоимость дома и земли. Когда же мне его вручили, то увиденное превзошло все мои ожидания.
Вместо ожидаемых мной бумажек мне вручили весьма увесистую брошюру, состоящую из 141 страницы.
Я, конечно же, не удержалась и стала изучать. Мне стало крайне интересно, какая же информация там дана, что получился такой большой объём.
Вначале шли документы и ксерокопии, связанные с заказчиком, объектом и непосредственным владельцем. Потом множество фотографий самого дома и всех помещений, всего было представлено 40 фото объекта.
А вот потом началось самое интересное.
Семнадцать следующих листов, этой оценки, посвящалась оценке нашего региона и города Новосибирска, в частности. В оглавление это звучало так: «Описание и макроэкономический анализ среды местоположения объекта оценки».
Из этого отчёта я узнала о темпах роста ВВП в нашем регионе, насколько возросла прибыль банковского сектора в России, сколько сейчас составляют золотовалютные резервы Российской Федерации, профицит исполнения консолидированного бюджета РФ и т. д.
Описывалось там и перспективы рынка недвижимости нашего региона, давалась общая характеристика Новосибирской области (географическое положение, природные ресурсы, промышленность, сельское хозяйство, наука, транспорт).
В общем, чтиво было весьма и весьма информативное. Ко всем данным приводились таблицы и графики.
В общем, прочитав все эти труды, я узнала о своём регионе и городе больше, чем за все предыдущие года своей жизни. Получается я не только получила необходимую мне оценку дома, но и в дополнение смогла поднять уровень знаний о регионе в котором живу.
Статья о доме на который я пытаюсь оформить ипотеку:
Второй этап поиска дома. Вариант первый.