Процесс оформления права собственности на земельный участок сопряжён с некоторым количеством условий и «подводных камней», которые необходимо учитывать перед тем, как оформить земельный участок. Начать следует с того, что сама по себе система собственности в сфере #недвижимости не так уж и проста с юридической точки зрения.
Оформление недвижимого имущества предполагает получение его владельцем таких прав, которые позволят ему делать с этим имуществом всё, что он только пожелает. Эти возможности обусловлены тем, что владелец участка имеет абсолютное #право собственности. В связи с этим, его изначально не так просто получить, как и получить в принципе любое дорогостоящее имущество.
Что по итогу получает потенциальный владелец земельного участка?
Согласно закону, человек, владеющий недвижимостью на основе права собственности, сможет не только владеть участком, проживать на нём и строить на нём дом, но и продавать его, обменивать или оставлять по наследству. По сути, данная категория прав является самой расширенной и полной.
Большинство покупателей подобных объектов сегодня интересуются процедурой получения собственности и разрешения на узаконенное владение им. На самом деле, получить такую возможность можно в несколько этапов. Если строго и безотрывно им следовать, то осуществить подобную юридическую мечту будет весьма просто.
С чего же начать будущему собственнику, если он твёрдо решил оформить земельный участок на себя?
С самого начала, как и в любой другой сложной юридической ситуации, необходимо заняться сбором всех документов, которые могут подтвердить кандидатуру какого-либо лица на владение объектом. Это может быть всё, что угодно.
Сюда относится документация, свидетельствующая о приобретении земли физическим лицом. Помимо этого, можно представить документы о том, что физическое лицо является наследником на тот или иной объект. Чтобы приватизировать участок земли, надо подать специальное обращение в государственные органы.
Для того, чтобы запустить необходимый процесс, нужно всего лишь дождаться, пока государственный орган предоставит #земельный участок или документы о праве на наследование или покупку будут готовы. Следующий этап – регистрация собственности.
Это делается через государственные органы, посредником в этом деле может служить МФЦ. Заявление также можно подавать в #Росреестр. Чтобы оформить собственность на человека, нужно написать заявление, к которому необходимо приложить правоустанавливающие документы. После оплаты пошлины, человеку отдадут документ о регистрации собственности из ЕГРН.
Есть и ещё один способ присвоения земли. Но он актуален для тех случаев, когда потенциальный владелец находится в конфликте с другими возможными собственниками. Самый яркий тому пример – споры между наследниками.
Разногласия в таких взаимоотношениях регулируются судом, что является сильным юридическим рычагом, позволяющим решать серьёзные земельные вопросы. Также следует отметить, что в случае с наследством никакая госпошлина не оплачивается.