Перед тем как подписывать какие-либо договоры важно проверить все необходимые оригиналы документов. Это обезопасит вас от мошенников и проблем в будущем.
Рассказываем, на какие документы обращать внимание в первую очередь.
Правоустанавливающие документы на квартиру
Это — свидетельство о государственной регистрации права и другие документы, подтверждающие права собственника на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.).
Единый жилищный документ
В нём — полная информация о квартире и зарегистрированных (то есть прописанных) жильцах. Такой документ можно получить в МФЦ.
Выписка из ЕГРН
По ней вы сможете понять, кто владеет квартирой, и есть ли на квартире обременения и аресты.
В выписке также указано, на основании чего собственник владеет квартирой (договора купли-продажи, дарения, ренты и т. д.)
Справка о дееспособности продавца
Этот документ подтверждает, что собственник не стоит на учёте в наркодиспансере и психоневрологическом диспансере.
Если продавец вызывает подозрения или это пожилой человек, то к справке должно прилагаться обязательное освидетельствование психиатром на сделке.