В жизни любого собственника квартиры может случиться неприятная ситуация, связанная с затоплением жилища соседями. Чтобы призвать виновника к ответу и взыскать с него компенсацию за ущерб, требуется действовать в соответствии с законом.
- Куда обращаться, если затопили квартиру?
В первую очередь нужно обратиться к соседу и вне зависимости от того, дома или нет, обесточить коммуникации. Нужно обратиться в управляющую компанию и вызвать бригаду слесарей и заодно попросить прислать представителя компании для составления акта. В течение 2-х часов на вашу заявку должны отреагировать. По итогам осмотра должен быть составлен акт о потопе, который пригодится вам для дальнейших действий.
Из-за потопа причиняется материальный ущерб, для его подтверждения нужны:
- Чеки о покупке строительных и отделочных материалов;
- Договор подряда, если ремонт квартиры выполнялся наемными рабочими;
- Ранее составленный акт от управляющей компании с фиксацией факта потопа и его обстоятельств.
Оценка причиненного ущерба производится на основе всех имеющихся доказательств и документов. Нужно заключить договор о проведении экспертизы независимой организацией, представить для эксперта чеки, акт от управляющей компании. По итогу для вас будет составлен отчет с указанием конкретной суммы ущерба.
Как взыскать компенсацию за ущерб?
Далее потребуется начать претензионную работу. Лучше обратиться к юристу, который поможет вам составить претензию и направить ее затопившему вас соседу. Если сосед не пожелает реагировать на жалобу и договариваться мирно, то взыскание ущерба будет происходить через суд с подачей иска и ранее оформленных документов. При условии мирного урегулирования спора сосед просто выплачивает ту сумму, которая содержится в отчете независимого эксперта.
После вынесения решения суда у ответчика будет время для добровольного исполнения обязательств, в противном случае его ждет арест счетов и взыскание средств через судебных приставов. Действуя грамотно и в соответствии с требованиями закона, вы можете доказать вину соседа в потопе, причиненный ущерб и взыскать с него компенсацию.
