Существует вид кадастровых работ - раздел земельного участка с сохранением исходного в изменяемых границах. Название очень интересное, но совершенно непонятное.
Обычный раздел земельного участка - все просто, был один участок с определенным кадастровым номером, стало два (три, четыре, пять) с новыми кадастровыми номерами. При этом кадастровый номер исходного участка прекратил свое существование.
В случае раздела с сохранением исходного, ситуация иная, также как и границы применения.
Раздел земельного участка с сохранением исходного возможен только в случае, если земля находится в государственной или муниципальной собственности. В остальных случаях обычный раздел.
Раздел с сохранением исходного должен осуществляться на основании акта органа местного самоуправления (постановление, распоряжение и т.д.), при этом должна быть приложен схема на кадастровом плане территории, либо проект межевания.
По своей сути раздел с сохранением исходного особо не отличается от обычного раздела, при разделе также может образоваться несколько новых земельных участков с новыми кадастровыми номерами, но исходный земельный участок не прекращает свое существование, а сохраняется в измененных границах (также сохраняется кадастровый номер, но изменяются характеристики - площадь, границы).
Получается, мы отрезаем "кусок пирога", но сам "пирог" остается измененный.
Важный момент такого раздела - разрешенное использование образованного земельного участка должно соответствовать разрешенному использованию исходного земельного участка.
Для чего законодательство предусмотрело такой порядок - известно только законодателю.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.
