Как не получить кота в мешке бизнес-класса? И что лучше знать заранее.
Мы приобрели квартиру в новостройке в Московском районе Санкт-Петербурга в 2010 году, заявленный бизнес-класс подкреплялся громким проектом известного архитектора.
Ну что говорить - индивидуальная планировка каждой квартиры, 8 квартир с террасами до 60кв. м., панорамное остекление от потолка до пола во всю стену, теплый паркинг, огороженная территория под шлагбаумом, собственный обустроенный двор и детская площадка, консьержи , видеонаблюдение, охрана и конечно лифты фирмы Отис. Просто сказка!
А теперь что сказочно рассеялось как в тумане:
Очень важно что бы архитектор не только предоставлял проект дома строительной компании, но и вел авторский надзор над его исполнением. Иначе все планы могут остаться только планами на бумаге.
Так произошло и с нами, когда карета в 12 часов превратилась в тыкву, а кучера в мышей.
Что получилось: квартира есть и стены есть и окна вроде тоже есть, но...
1. Из окон панорамного остекления дуло так, что казалось завывает с залива, а на заливе уже 9 вал. Отмечу у нас всего 3 этаж. Это вам не 700 этаж в Дубайских небоскребах.
2. Вода, которая течет из крана - желтая. Объясняется тем, что экономили на всем и брали самые дешевые трубы. И разводка и подводы воды от городской сети забились за год.
3. Батареи не грели. Дошло до того, что только поклеенные обои сошли со стен от холода в 16 градусов.
4. Прекрасная терраса протекала, затопляя нижние этажи , так как про слово уклон к сливу во время строительства никто из строителей даже не слышал.
5. Планировка квартиры превзошла все ожидания. Так в нашей милом гнездышке появилось два параллельных коридора не заявленных в плане, а путь к туалету преграждало 16 труб-стояков.
6. Территория действительно была огорожена, на забор собирали по 20 тыс. руб с квартиры, но жаль простоял он всего год, так как не был до конца оформлен. Срезанный забор 5 лет пролежал в подсобном помещении, пока сами жильцы не оформили придомовую территорию.
7. Лифт фирмы Отис оказался тоже несбыточной мечтой, с виду вполне приемлемый лифт Щербинского лифтостроительного завода оказался по факту со списанным механизмом. То есть просто старый. Поломки его регулярны. Едет вверх как вагонетка слегка раскачиваясь в стороны, а про вечера проведенные в застрявшем лифте ходят истории.
8. Шлагбаум регулярно ломается из тех же соображений, что был не новый, а б/у.
В целом дом похож на разваливающегося 16этажного Франкенштейна, которого собирали по частям из того что было.
Про управляющие компании, ЖКС, ТСЖ и ТСН напишу в другой статье. Ждите новых публикаций.
Ставьте лайки👍👍👍, кому было полезно.
