Покупка квартиры в новостройке – долгожданный и ответственный момент для тех, кто решил воплотить в жизнь свою мечту о собственном жилье. Предлагаем Вашему вниманию несколько советов, соблюдая которые, можно неплохо сэкономить бюджет.
Покупаем жильё через уступку прав требования
Зачастую в новостройках квартиры продаёт не только застройщик, но и подрядчик. Некоторые застройщики предпочитают оптимизировать бюджет и предлагают подрядчику несколько квартир в качестве бартера за работу. Подрядчик заинтересован продать их как можно быстрее, поэтому продаёт их дешевле застройщика.
Следим за акциями от застройщиков
Строительные корпорации часто устраивают акции, чтобы искусственно стимулировать спрос. Очень распространена практика, когда такие акции доступны лишь тем потенциальным клиентам, которые вносят определённую сумму сразу.
Интригуем компанию-застройщика
Если Вы любите ходить на продуктовый рынок, то наверняка знаете убедительный способ воздействовать на продавца. Сначала надо придирчиво и долго изучать товар, создавая иллюзию готовности раскрыть кошелёк, а потом взять и уйти. В большинстве случаев продавец уже устало делает скидку на те самые помидоры или клубнику. На рынке недвижимости эта схема тоже работает.
Выходим на руководство
Есть такая элитная опция – написать письмо директору строительной компании. Если застройщик клиентоориентирован, то есть шанс, что Ваши доводы снизить стоимость жилья будут рассмотрены и реализованы.
Сотрудничаем с риелтором
Не все любят агентства недвижимости, но через них можно реализовать интересную схему. Договориться с риелтором, который приведёт Вас в качестве покупателя к застройщику. Риелтор получает комиссию от застройщика и неофициально делится неким процентом от стоимости с клиентом.
Отслеживаем старт продаж
На старте продаж цена за квадратный метр существенно ниже, а выбор квартир больше. Многие застройщики используют практику предварительного заключения договоров за месяц до старта продаж, что позволяет «забронировать» подходящий вариант и его стоимость. Дизайн-проект квартиры также можно заказать у застройщика.