Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями из мира недвижимости. Приятного чтения!
В январе поставил себе цель сократить срок выплаты ипотеки на 42 месяца. Все потому что с июля по декабрь прошлого года снизил его на 21 месяц.
В июле 2019-го перестала действовать программа "Ипотека в рассрочку". Поэтому договором открылась возможность гасить кредит досрочно, что я и начал делать.
Весной я на практике осознал насколько правильным решением было оформлять ипотеку на 20 лет, несмотря на советы со всех сторон. Все потому что платеж при таком условии низкий, да и досрочку никто не отменял. Апрель, май и кусочек июня - дни неоплачиваемого отпуска по основной работе. Вот и форс-мажор.
Достижение цели и продолжение
В прошлом месяце цель была достигнута. Писал об этом. Только решил не останавливаться и отправил в этом месяце на досрочку даже больше, чем в октябре:
И это все учитывая тот факт, что с 28.09.2020 я официально безработный. Тружусь в качестве самозанятого.
По объективным причинам в декабре внесу поменьше, поскольку новогодние дела и другие приятные хлопоты.
Есть интересная цель на следующий год, она более амбициозная и в принципе выполнимая. Сразу скажу, что всю ипотеку то вряд ли за следующие 12 месяцев полностью закрою.
Что осталось от 20-ти летней ипотеки?
Вот давайте вместе и поглядим. Изначальные условия: 1 865 120 рублей долг банку, дата закрытия 30 октября 2038г. А сейчас:
Результат не из разряда впечатляющих, но лично меня он радует (еще бы). Суть рубрики "Ипотечный марафон" как раз в том, чтобы показать сам путь досрочного погашения и результат их систематичного внесения. Как вы видите, такое под силу вполне обычному ипотечному заемщику.
Что осталось от переплаты? Она по договору составляла изначально 2 262 950 рублей. Сейчас осталось вот столько:
И с каждым досрочным платежом переплата уменьшается. Итоговая сумма к погашению, кстати, уже меньше рыночной стоимости ипотечной квартиры.
Так и что дальше?
Вот чего. В декабре расскажу про новую цель на 2021г., какую-то досрочку в любом случае соберу, чтобы месяц зря не пропадал. Год буду завершать в качестве самозанятого.
Прочитайте первую серию ипотечного марафона.
Да пребудет с вами вычет!
