За три квартала 2020 года на территории Большой Москвы было продано около 52,9 тыс. квартир и апартаментов, что на 8,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили DE эксперты сервиса недвижимости «Синица». При этом в структуре всех сделок в топ-15 проектах 64,1% занимают комплексы, строящиеся на присоединенных территориях.
Аналитики составили рейтинг наиболее популярных новостроек и выяснили, что почти треть проданного объема недвижимости Москвы пришлась на 15 самых популярных проектов. Исследования проводились на основании данных, полученных из Росреестра за период с 01.01.2020 по 30.09.2020г.
Первую строчку занимает жилой комплекс «Саларьево парк», расположенный на территории Новой Москвы. За прошедшие месяцы здесь было продано более 2 тысяч квартир, его доля среди топ-15 проектов составила порядка 13,4%. Сейчас в данном комплексе предлагается порядка 560 квартир, средняя цена 1 кв. м находится на уровне 159,2 тыс. рублей, средний бюджет предложения – 8,25 млн рублей.
На втором месте по объемам продаж – ЖК «Скандинавия». Среди топ-15 проектов доля этого комплекса составляет 10,9%, он также является одним из лидеров по объему предложения в Новой Москве. Сейчас покупатели могут выбирать из 670 квартир, средняя стоимость 1 кв. м составляет 179,6 тыс. рублей, средний бюджет – 10,4 млн рублей.
Замыкает тройку лидеров еще один из новомосковских проектов – ЖК «Румянцево парк», его доля составляет около 8,5%. Текущий объем предложения в комплексе около 670 квартир, средняя цена 1 кв. м – 183,0 тыс. рублей, средний бюджет – 9,5 млн рублей.
Самая популярная московская новостройка «старой» Москвы – ЖК «Люблинский парк» – с долей 7,3% занимает только пятое место по объему продаж в Большой Москве. Общий объем текущего предложения составляет чуть более 400 квартир, средняя цена 1 кв. м – 142,2 тыс. рулей, средний бюджет – 7,5 млн рублей.
Среди 15 самых популярных у покупателей новостроек Большой Москвы, треть относится к сегменту бизнес-класса, на них приходится 37,8% всех заключенных ДДУ. Самый популярный комплекс бизнес-класса – ЖК «Сердце столицы», расположенный в старых границах Москвы, его доля в общих продажах составляет 6,2%. Текущий объем предложения здесь очень мал – менее 20 квартир, средняя цена 1 кв. м составляет 299,5 тыс. рублей, средний бюджет – 20,6 млн рублей.
Что касается девелоперов, то основной объем продаж в топ-15 проектов приходится на ГК «ПИК», их доля составляет 27,2%. Также в тройку лидеров входят ГК «Самолет» и ГК «А101», они продали 12,5% и 10,9%, соответственно. Также стоит отметить компанию «Донстрой», на долю объектов которой приходится 10,6%.
Подписывайтесь на канал "Девелопмент недвижимости" и вы всегда будете в курсе последних событий на рынке недвижимости. Мы будем признательны вам за комментараии и лайки.