Если вы подали в банк заявку на ипотеку и получили отказ – не стоит опускать руки. Давайте разберемся, какие шаги надо предпринять, чтобы мечта о собственном жилье стала реальностью.
1. Разбираемся в причинах
Для начала попробуйте понять, в чем причина отказа. Однако, если на первичных консультациях менеджер заговорил о дополнительном пакете подтверждающих документов или о привлечении созаемщиков, значит банк не уверен в ваших финансовых возможностях. Также можно запросить выписку из БКИ (бюро кредитных историй), где будет причина отказа будет прописана.
2. Недостаточный доход и высокая закредитованность - самые часты причины отказа
Прежде чем идти в банк второй раз внимательно проверьте все документы. Возможно где-то есть неточности или допущена ошибка. Неполная или недостоверная информация также могут привести к негативному решению банка
Проверьте задолженность по штрафам и налогам. Непогашенные штрафы также негативно сказываются на решениях банка!
3. Подайте заявку сразу в несколько банков
Ипотечное кредитование существенно отличает от потребительского. Для принятия решения по ипотеке, банки опираются только на собственные требования и не анализируют решения других. Потенциальному заемщику разумно обратиться сразу в несколько финансовых организаций. Более того, это дает возможность выбрать более выгодные условия кредитования.
4. Обращаемся второй раз
Идти в банк второй раз надо, но проведя работу над ошибками. Если у вас имеется непогашенный кредит, особенно с незначительной суммой, закройте его. Постарайтесь на момент подачи заявки закрыть долги по кредитным картам.
Помните! На обновление информации в БКИ требуется до одной недели.
Если закрыть действующие кредиты не получается, рассмотрите вариант с созаемщиком. Им могут выступить как супруг или близкий родственник.
В любом случае, прежде чем отчаиваться, попытайтесь разобраться в ситуации. Иногда достаточно просто пересмотреть сумму запрашиваемого кредита и банк пойдет вам на встречу.