Привет. Я часто делаю для вас подборки всякого рода недвижимости в Москве и области. В основном подбираю недорогие варианты.
Сегодня мне стало интересно найти самую дешёвую квартиру в Москве! Параметры поиска задаю следующие:
- Квартира должна быть минимум 30 м2. Т.е. ищу именно полноценную однокомнатную квартиру, не студию, не комнату в коммуналка и т.д.
- Апартаменты рассматривать не буду. С ними куча нюансов, таких как-невозможно прописаться, коммунальные платежи дороже, налог дороже, ипотека и мат. капитал при покупке не подходит.
- Смотреть буду только варианты на вторичном рынке, чтобы можно было заезжать и жить. Понятно, что самая дешёвая квартира блистать чистотой и ремонтом не будет, но тем не менее.
- Квартира должна быть не за пределами МКАД, т.е. именно в Москве, а не в Подмосковье. Новая Москва и Зеленоград не подходят.
- Конечно, дом не должен быть деревянным (такие варианты тоже попадаются). Кирпич, панелька, блоки, монолит.
В одной из следующих статей, будем искать самую дешёвую квартиру в новостройке :)
Итак, сколько же стоит САМАЯ ДЕШЁВАЯ однокомнатная квартира в Москве?
Самая первая мне попалась вот такая - 1-к квартира, 33 м², 9/9 эт.
За квадратный метр всего 36 364 руб.
Но эта квартира не совсем то, что я ищу. Эта квартира такая дешёвая только потому что продаётся по договору пожизненной ренты. Кстати, такой вариант покупки жилья в Москве тоже возможен и если вам интересно, расскажу про эту тему подробнее в другой раз.
Но а я продолжаю поиски
На самом деле, поиски осложняются тем, что очень много дешёвых вариантов попадается из серии, апартаменты, студии, за пределами Москвы (хотя в объявлении написано, что Москва), непонятные частные дома, разделённые на квартиры. В общем, очень много всяких нетипичных вариантов, и к ним так же много вопросов.
Ах, да, еще попадаются объявления-заманухи. Ну т.е. явно на фото хорошая квартира со свежим ремонтом и площадь хорошая и расположение, а цена при этом сильно ниже рынка. Начинаешь звонить по такому объявлению - никто не берёт трубку. А через несколько часов или даже дней вам перезванивают с како-нибудь агентства и начинают предлагать квартиры, но такого варианта у них, конечно, нет.
Например, вот такое объявление 2-к квартира, 67 м², 5/9 эт. всего за 3 250 001 руб.
Это 48 507 руб/м2 - очень дешёво для такой квартиры в Москве.
Написано, что продают срочно - поэтому такая цена. Но я не верю. Если вас заинтересовал этот вариант - я все ссылки на объявления прикрепляю (см выше описание)! Можете сами позвонить узнать все подробности.
Ещё попадаются квартиры по заниженной стоимости, которые реализует банк. Такие квартиры идут с обременением и реализуются в порядке аукциона, я о них писала в другой статье.
В общем, очень сбивают такие объявления и осложняют мои поиски. Но я настырная и вам обещала. Так что ищу дальше.
Далее попадаются однокомнатные квартиры в Москве, но с оговоркой Зеленоград. Да, действительно г. Зеленоград аж с 1991 года присоединён к Москве, но сами смотрите по карте, какое там расстояние до МКАД - 37 км.
Я уже честно говоря, устала от поисков дешёвой нормальной квартиры в Москве. Вы, наверное, тоже. А ценник тем временем перевалил за 4 млн. руб.
Москва, что же ты с нами делаешь?
И вот, наконец, мне попадается такое объявление 1-к квартира, 38 м², 1/17 эт. за 4 150 000 руб.
Выходит 109 211 руб за кв. м.
Дом панельный, но написано, что новый. Этаж 1-й из 17-ти. Общая площадь квартиры - 38 м2, площадь комнаты - 17 м2 , кухня - 8 м2. Балкона нет.
Судя по фото состояние квартиры более-менее приличное.
Еще написано, что один взрослый собственник и продажа срочная.
Адрес: Москва, Щёлковское ш., 100к1, до ближайшего метро Щелковская, 2,2 км. Это прямо рядом со МКАД.
Ну вот меня смутило то, что по такому адресу жилого дома нет, а вместо него на карте большое офисное здание... НЕужели опять обман? :(
Потом попадались еще квартиры, реализуемые с торгов по банкротству, еще странная квартира с отсутствующей кухней по БТИ. И наконец, вот такое объявление:
Продаётся 3-к квартира, 62.3 м², 9/12 эт. 4 399 000 руб., 70 610 руб. за кв. м.
Состояние квартиры "бабушкин ремонт" и тот требует реставрации, но зато всё есть для проживания.
Адрес: Москва, Кировоградская ул., 40к2. До ближайшего метро Улица академика Янгеля - 800 м.
Дом панельный, этаж 9-й из 12-ти. Кухня 6,5 м, имеется балкон. Комнаты изолированные 12,8 / 14,7 / 15,8 кв.м. С/у раздельный.
Написано, что 2 взрослых собственника, документы все на руках, подходит под ипотеку и продавец.
Ну вот искала 1-комнатную, а нашла 3-комнатную в Москве :) вот как бывает. Но это самый дешёвый из более менее приличных и прозрачных вариантов на вторичном рынке Москвы на данный момент.
Ссылку на объявление я разместила в названии этого объявления (см. выше), если кому интересно - узнавайте подробности у продавца.
А я буду заканчивать на сегодня с поиском.
Кому было интересно - ставьте лайки, пишите комментарии, делайте репосты. Вам не сложно, а мне помогает в развитии моего дзен-канала :) и стимулирует писать как можно больше статей о недвижимости и делать полезные или интересные подборки.
Если вы ищете недорогое жильё в ближайшем Подмосковье или Москве, то взгляните на так же на мои предыдущие статьи
Подборка недорогих однушек-студий в г. Котельники МО
Самые дешёвые комнаты в г. Жуковский 20 км от МКАД
Купить квартиру в Москве до 3 миллионов рублей
Где самые дешевые квартиры в москве и ближайшем подмосковье.1
Где самые дешевые квартиры в москве и ближайшем подмосковье.2
Дешёвое жильё в Москве и Подмосковье. Вы удивитесь
На этом канале я делаю подборки недорогой недвижимости, а так же пишу жизненные статьи, связанные с продажей, покупкой, арендой. Поэтому, загляните ко мне на страницу канала Любанькины дела и подпишитесь, надеюсь найдёте для себя что-то полезное.
Спасибо, что дочитали до конца! :)