Что досталось нам от советских времен?
Крошечные пятиметровые кухни, потолки в 2,5 метра и типовые планировочные решения — так выглядит типичный панельный дом, который можно встретить в любом уголке России.
Было легко смириться с теснотой, когда когда отдельная квартира считалась роскошью. Особенно по сравнению с полуподвальными помещениями, ветхими собственными домами или коммуналками на 10-15 комнат.
Постепенно стандартные серии домов модернизировались и на смену хрущевкам стали приходить «брежневки» с квартирами улучшенной планировки.
Сегодня многие районы городов с домами того периода считаются депрессивными, а ветхое жильё подлежит расселению. Почему?
После войны нужно было как можно скорее удовлетворить потребность населения в крыше над головой. Поэтому для застройщиков выполнение плана было важнее качества. Чтобы сократить трудозатраты и сроки строительства, пришлось стандартизировать планировки.
Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина», сравнивает советские и современные планировки:
«Сейчас квартирография, конечно, сильно изменилась. Жильё, которое государство предоставляло для проживания раньше, часто строилось на скорую руку и считалось временным. Последствия этих массовых строек мы видим до сих пор».
Что повлияло на изменение советской тенденции?
Причин развития квартирографии несколько:
- Открытие границ. Люди начали путешествовать и перенимать зарубежные архитектурные тенденции.
- Потребность в комфорте. Новое поколение сформировало свои взгляды на удобство.
- Рост достатка населения. Купить квартиру стало проще.
- Развитие рынка ипотечного кредитования. Ипотека до сих пор является мощным драйвером рынка.
Сейчас квартирография в большей степени определяется классом жилья и экономической ситуацией в стране. Например, после каждого кризиса площадь квартир сокращается на 5-15 метров в зависимости от комнатности.
«Так, последний кризис 2014 года снизил площадь однокомнатных квартир до 35 кв. м. После средняя площадь снова увеличилась до уверенных 40-42 кв. м», – комментирует Ася Левнева.
Какие планировки популярны сейчас?
Относительно недавно появились студии в качестве аналога коммунальных квартир, но с отдельной кухней и санузлом. Такой формат квартир стал популярным среди молодёжи, студентов и начинающих менеджеров.
Однако семьям в студиях некомфортно. Им нужна просторная недвижимость, где можно работать, отдыхать, принимать гостей и играть с детьми. Для них появились европланировки, которые даже позволяют разделять просторные кухни-гостиные на своё усмотрение.
В «Балтийской жемчужине» большой выбор квартир с востребованными планировками: с гардеробными, несколькими санузлами, балконами, открытыми террасами и другими функциональными дополнениями.
Такие квартиры открывают новые возможности и вдохновляют на интересные идеи оформления. В них даже балкон можно сделать отдельной уютной комнатой. Как? Об этом вы можете прочитать здесь.