Всем привет! Недавно обменял двух котят на участок и начал строительство бани с мансардой, а потом и дома. Историю моей стройки можно посмотреть по тегу #данянадаче
#данянадачевидео - по этому тегу можно найти все видео ( не только стройка: как я гоняю кота, прыгаю в снег зимой из бани, обзоры на культиватор и снегоуборщик)
#данянадачетекст - все мои статьи ( пошагово рассказываю как можно построить веранду 2*4 за 7000 руб, тестирую новые "штуки" для огорода: автоподвязыватель, автополив; показываю как я строю баню и дом практически в одиночку)
Пять лет назад купил участок, строю дом. Пока монтирую видео решил написать почему же приобрел именно участок, а не готовым дом. Я жив у Нижегородской области - это важно для понимания ценового диапазона.
Первая причина - продавцы, те что ломят цены как бы "от балды". Если у вас нет на руках миллиона, любой дом в деревне при цене около 300 тысяч рублей будет выглядеть вот так. Внешне он может быть крепким, но внутри затребует ремонта. В СНТ недорогие домики были собраны из "экспериментальных материалов", что даже звучит не очень.
Вторая - взносы слишком дорогие. Большинство СНТ сейчас это юрлица со своим уставом, членами, собраниями и взносами. От друзей много наслышан плохого про взносы: собирали на дорогу, управляющий украл. Мне совсем не хотелось отдавать от 3000-5000 рублей. В любом коттеджном поселке сейчас есть своя УК и как следствие коммуналка. Третья - это свет/вода и газ. Казалось бы у деревни все плюсы: свет и вода (хотя бы ручей) есть в любой деревне. С газом - как повезет. Но Проблема современной деревни - старый трансформатор, частые отключения. С СНТ тоже все ясно: в большинстве товариществ водопровод, но по расписанию, газа нет, а вот свет в новых проводах только в дачный сезон. За определение даты начала и конца дачного сезона отвечает управляющий СНТ. Все несогласные тянут "зимнюю ветку" за свой счет. У КП все как в городе: ежемесячные коммунальные платежи будут вам обеспечивать газом, водой и светом круглый год, только платите. Четвертая причина - это зеленые насаждения. Как бы банально не звучало, но - вы видели цены на садовых ярмарках?! А сколько это будет расти до нужных размеров? Деревня даст в этом вопросе фору всем: по количеству яблонь, крыжовника, ягод и прочего. СНТ участки выделялись тоже достаточно давно и у всех собственников на участке тоже что то растет хоть вишня, хоть слива. Если покупать участок в новеньком КП, как правило - на поле, кроме густой высокой травы вы ничего не получите.
Из меня пока плохой агроном: ежегодно покупаю саженец винограда рассчитывая стать виноделом, и каждую зиму он загибается, обламывая мою мечту по полной.
Пятая причина - заезд на участок/подъезд к местности/расстояние от города. Тут все как на рынке: все что очень дешево, находится очень далеко от черты города. Цена зависит не только от километров, но и от вариантов транспорта на котором туда можно добраться - чем больше, тем лучше. Сама дорога до участка тоже важна: по весне часто вижу как на обочине паркуются самые новороченные авто и люди идут месить грязь резиновыми сапогами по размытой грунтовке.
Лично мне было проще нанять технику и выкорчевать ненужные деревья, чем ждать пока вырастут новые; построить с нуля баню и дом, чем вывозить старый полусгнивший "сарай", сделать заезд на участок там где я хочу. Поэтому я нашел старый СНТ, который юридически не зарегистрирован - у людей просто участки, без взносов. Каждый сам себе хозяин. Заброшенный участок купил по кадастровой стоимости. Вытворяю что хочу!
Дальше вернемся к стройке: ПОДПИШИСЬ чтобы не пропустить! А пока почитай у меня:
- Как я построил баню на земле соседа. Мое решение проблемы
- Первая скважина за 20 лет: история моего бурения
- Что нужно сделать перед началом постройки дома. Мой опыт
- Фотогалерея - сборка дома манипулятором
- Большое видео на 6 минут : построил целый дом
- Как ПРОГРЕТЬ ДОМ за 20 минут даже если приезжаешь редко