Вот ещё об инвестициях.
Звонит мне сегодня агент по квартире, которой уже два месяца никто не интересуется. Это трёхкомнатная квартира, 65 м, находится в Медведково, у самого метро. Собственница купила ее год назад за 12,5 миллионов, а сейчас продает за 14,5.
Агент говорит:
- Наверное, эта квартира нарасхват? У метро же и в свободной продаже.
Коллегу я не стала обманывать.
- Нет, - говорю, - вообще никому не нужна.
Агент удивилась. Я ее понимаю: цена нормальная, комнаты отдельные, под ремонт, конечно, что же не так?
Возможно, люди смотрят на расположение дома и не хотят жить настолько рядом с метро.
И они не звонят и не уточняют, а на самом деле ни сутолоки, ни шума у дома нет, там рядом школа и сад, очень приятное место. Магазины рядом, кинотеатр рядом, парикмахерская, аптека – пожалуйста, всё в шаговой доступности. Безопасно опять же, не надо никакими закоулками ходить вечером.
Но если говорить о вложении денег, то человек покупал квартиру без риэлтора и не предусмотрел все нюансы, и теперь не может выгодно продать. Кажется, здорово же – до метро сто метров – а покупателям не нравится.
Если бы продавец спросила меня раньше, стоит ли покупать в таком доме квартиру, я бы как вложение не рекомендовала бы. В Медведково я бы предложила ей посмотреть другие варианты.
Этим летом как раз я посоветовала одной семье купить квартиру в этом же районе – в пяти минутах от метро прогулочным шагом. Они так долго собирались, 27 лет почти, так что я их почти заставила, пока цены не выросли. Мы выбрали за 14,5 миллионов под ремонт.
Сегодня эта квартира стоит уже 17 миллионов. За пять месяцев выросла в цене на 2,5 миллиона!
Вот это и называется – инвестиция. С июля по ноябрь – два миллиона чистой прибыли, даже при расходах на ремонт в полмиллиона примерно, - это очень хорошее вложение.
400 тысяч в месяц мои клиенты заработали на квартире.
Риэлтор, помогая, консультируя в выборе наилучшего варианта, при этом зарабатывает только свою комиссию, которая намного меньше. Профессионал знает эту разницу, которая не видна покупателям. Дома в первом и во втором случаях находятся недалеко друг от друга, но кто-то не может продать, а кто-то в выигрыше.
Предлагаю вам разговор о выгоде инвестиций продолжить у меня на платной консультации.
Записывайте в ЛС или вотсап +7 926 534-34-20.
