Мы купили дом с земельным участком в центре поселка за 600тыс, оплатив всего 250тыс.личными средствами, остальное оплатили средствами с земельного сертификата.
Об этом я писала тут:https://zen.yandex.ru/media/id/5fbaa5b9c4437c01f9e3931f/zemelnyi-sertifikat-vmesto-besplatnogo-uchastka-mnogodetnym-5fbd33e70b4af801490c9af1?from=editor и тут:https://zen.yandex.ru/media/id/5fbaa5b9c4437c01f9e3931f/hoteli-postroit-bolshoi-novyi-dom-v-pole-a-kupili-malenkii-i-starenkii-v-centre-poselka-5fbdf6ce6ea65c24b35b51bc?from=editor.
Расскажу по порядку, как куда и с какими документами мы для этого обращались:
1.Администрация района, отдел по земельным ресурсам(можно ещё и через МФЦ).
В администрации я встала в очередь на получение бесплатного земельного участка для многодетных. Документы, которые я для этого предоставила(в некоторых районах они могут немного отличаться от моих) :
Паспорт
Свидетельства о рождении на всех детей
Свидетельство о браке
Ф9
Справку из администрации поселка о том, что мы не состоим на учёте, как малоимущие.
В очереди я простояла год. Потом мне позвонили с предложением вместо земли получить Земельный сертификат, я выбрала сертификат. Далее, там же в администрации написала заявление на его получение,и через месяц получила Земельный сертификат.
2.Поиск дома с участком.
Ещё через месяц мы нашли дом с земельным участком, который захотели купить. Продавцы(у нас их два было) сразу согласились на продажу по земельному сертификату,даже несмотря на то, что срок выплаты по нему составляет 180 дней.
3.Договор-купли продажи.
Тут главное правильно составить договор, мы для этого ходили к нотариусу. В договоре обязательно надо указать, что средства по земельному сертификату идут именно на покупку участка и сумму выплаты по нему(у меня 350тыс.)прописать отдельно от остальной суммы стоимости выбранного вами дома. В нашем случае мы написали, что 350 р. стоимость участка оплачивается земельным сертификатом, а остальная часть 250тыс идёт на оплату дома.Эту сумму мы сразу наличными выплатили продавцам под расписку.
4.Вступление в право собственности.
Я прямо там же у нотариуса оформила право собственности. Ещё это можно сделать через МФЦ.
5.МФЦ
Далее идём писать заявление в МФЦ на выплату средств по земельному сертификату.Деньги переводятся ТОЛЬКО продавцу или в банк(если берете ипотеку). На руки они не выдаются. Документы, которые нужно для этого предоставить:
На этом все, остаётся только ждать, когда деньги переведут😊Несмотря на то, что срок выплаты по земельному сертификату составляет 180 дней,средства переводят намного раньше. Нам например пришлось ждать меньше месяца. С 22.10.2020 по 18.11.2020.
Как только продавцы наши получили деньги, они сразу же приехали и в МФЦ подписали бумагу, что они к нам никаких претензий не имеют и с нас сняли все обязательства по оплате и обременение на пользование домом и земельным участком. То есть мы теперь полноправные владельцы частного дома 🏘.
Надеюсь, вам была полезна эта информация.Если остались какие то вопросы, пишите отвечу.
Подписывайтесь, ставьте лайки👍