Сколько жилья в России никто не знает, но при этом, говоря о перспективах развития рынка, всегда ссылаются на то, что обеспеченность жильем в стране крайне низкая.
Мы неоднократно писали о том, что несмотря на особое внимание к рынку жилья, в России до сих пор отсутствует базовая статистика в этом секторе. Нет официальных показателей по числу проданных квартир, нет точных данных о цене сделок с жильем. Базовые ориентиры построены на запаздывающем индикаторе "ввод жилья в эксплуатацию"
Недавно решил обновить данные по жилому фонду и обеспеченности жильем. В этой плоскости достаточно часто возникают нестыковки между показателями ввода жилья и изменением объема жилого фонда.
Данные по обеспеченности обновил. По России этот ряд выглядит следующим образом:
Но в комментарии к официальной статистике Росстата красуется вот такое уточнение:
В связи с отсутствием нормативно-правового акта, устанавливающего порядок государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, в том числе его государственного технического учета (включая техническую инвентаризацию), официальная статистическая информация о жилищном фонде с 2013 года формируется не по полному кругу единиц учета;
Вот так вот национальные проекты по жилью и цифровой экономике есть, а цифр по рынку нет. И это, видимо, упрощает их достижение.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / YouTube /Twitter /Яndex мессенджер , чтобы не пропустить, что-то важное.
08.12.2020
Михаил Хорьков
Уральская палата недвижимости