Всю осень продолжалась истерия на рынке жилой недвижимости. Она затронула не только новостройки, но и вторичное жильё. Продавцы наперегонки поднимали цены на квартиры. Покупатели хватали всё подряд, лишь бы успеть вложить деньги. В декабре цены достигли своего максимума и … остановились! Как поведёт себя рынок дальше?
Это, пожалуй, волнует большинство людей, которые ещё не решились на покупку недвижимости. Рискну сделать свой прогноз. Рост цен прекратится. В январе наступит стагнация, а затем рынок медленно, но верно поползёт вниз. Попробую обосновать свои предположения.
- На сегодняшний день не существует предпосылок к устойчивому росту экономики, а значит и увеличению доходов населения, его покупательской способности. И связано это с объективными причинами спада мировой экономики в условиях пандемии.
- Многие предприятия обанкротятся, людей ждёт потеря работы, проблемы с выплатами кредитов, в том числе ипотечных, а значит, на рынок будет выставлено немало залоговых квартир.
- Люди, подогретые слухами и страхами девальвации рубля, на фоне роста мировых валют, стали постепенно успокаиваться. Программу льготной ипотеки продлили, ставки по ипотеке на вторичное жилье стабильны.
- Наступает Новый год. Январь в недвижимости традиционно всегда был «мёртвым» месяцем. Большинство риэлторов снимает объекты с рекламы с 25 декабря по 10 января. Думаю, так будет и в этом году. Всем участникам рынка хочется немного передохнуть после сумасшедшей осени. И эта остановка, на мой взгляд, станет решающей точкой в развороте рынка недвижимости.
Конечно, я могу ошибаться! Было бы неплохо услышать аргументы, опровергающие мои прогнозы. Однако, я призываю тех, кто продал недвижимость этой осенью и не успел вложить деньги в другое жильё, немого повременить со своим выбором. Вы можете оказаться в плюсе! Безусловно, ключевое слово в этой фразе «можете». Никто на 100% не может утверждать, что нас ждёт завтра. Есть прекрасная поговорка: «Знал бы прикуп - жил бы в Сочи». Но всё же анализ цен последней недели, заметное уменьшение количества звонков по рекламе, со слов опытных риэлторов, позволяют предположить, что гонка заканчивается.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал и высказывайте своё мнение!