Специалисты Федеральной кадастровой палаты дали разъяснения россиянам, в каких случаях можно строить дома и постройки на загородных участках, а в каких - владельцу грозит штраф и снос объекта строительства.
Сад-огород теперь порознь
Изменения в законодательстве повлекли за собой четкое разграничение частных землевладений на садовые и огородные, к чему не успели привыкнуть владельцы загородных участков. Но, как известно, незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому незаконно возведенное строение на непредусмотренном для него участке, грозит не только солидным ударом по семейному бюджету, но и лишению этого самого строения.
Ясность в вопрос, что можно и чего нельзя, внесли в Федеральной кадастровой палате. Если человек владеет огородным участком, он может выращивать на нем любые овощи и фрукты, ягоды, цветы, но вот про возведение на таком участке капитального сооружения можно забыть. Никаких домов для постоянного проживания, бань или гаражей, стоящих на фундаменте, на огородном участке быть не должно. Закон разрешает только установить модульную баню и хозпостройки, к которым относятся сараи, навесы, беседки, погреба и теплицы.
Что нельзя построить на даче
Специалисты Федеральной кадастровой палаты дали разъяснения россиянам, в каких случаях можно строить дома и постройки на загородных участках, а в каких — владельцу грозит штраф и снос объекта строительства.
Успеть амнистировать
Что касается садового участка, то здесь как раз можно, при соблюдении норм земельной площади, возвести дачный домик или же дом для постоянного проживания, поставить баню, гараж и другие постройки, носящие капитальный характер, то есть стоящие на фундаменте. При этом все они должны числиться за собственником, который будет платить за них налог. Под освобождения от налогообложения попадают лишь объекты некапитального строительства, которые легко можно перенести с места на место при помощи спецтехники.
Одним из послаблений со стороны государства в плане упрощенного порядка оформления капитальных построек на садовых участках в собственность является дачная амнистия, уже неоднократно продлеваемая федеральными властями. Вот и сейчас правительство России решило проявить свою милость, продлив действие дачной амнистии ориентировочно до марта 2026 года. Под данную программу попадают жилые и садовые дома, имеющие высоту не более 20 метров, до трех этажей, поставленные по правилам не ближе трех метров от забора, а также хозпостройки и гаражи. Кроме наличия фундамента, о капитальности строения говорят имеющиеся подведенные инженерные сети. Для того чтобы зарегистрировать дачную недвижимость, владелец участка и построек должен обратиться в компанию, занимающуюся кадастровыми работами. Инженер сделает замеры, установит точные координаты постройки и составит технический план, необходимый для процедуры регистрации. Только после регистрационных действий постройка, дом, баня и т.д. получают статус законно возведенного строения, которое облагается налогом.
Источник: https://soccialist.ru/?p=216