Приближается Новый год, время подводить итоги.
Пока готовлю годовой аналитический отчет - публикую топ-10 цитат собственников Замоскворечья, которые довелось услышать в этом году.
* * *
Собственник с Большой Якиманки: «Александр, можете мне дальше не рассказывать - я знаю, как продавать квартиру, я ее уже 5 лет продаю»
* * *
Собственник из Большого Толмачевского: «У нас все хорошо, мы сотрудничаем с одним уважаемым агентством, агент размещает рекламу даже без подписания договора!»
* * *
Собственник из Озерковского переулка: «Я уже все знаю, - мне столько всего рассказали!» И через неделю после этой фразы принимает участие в аукционе за 4% (этот метод продаже работает только от 6%).
* * *
Собственник, продающий год квартиру в Голиковского переулке: «Не понимаю, почему не продается. Если не продам до Нового Года, сделаю ремонт и буду сам в ней жить».
* * *
Автор: «В вашем доме продается такая же квартира, на 20 млн. дешевле. Как Вы думаете какую квартиру купят первой?»
Собственник из Вишняковского «У меня ремонт гораздо лучше»
* * *
Собственник с Мытной: «Цена моей квартиры 67 млн. руб установлена в декабре прошлого года. Посмотрите где курс был тогда и где сегодня!»
* * *
Собственник с Большой Татарской: «Договор я с Вами подписывать не буду. Даю Вам свое «слово купеческое», приведете покупателя, заплачу. Размещайте рекламу, работайте с партнерами - это все правильно, полностью согласен»
* * *
Собственник с Полянки: «У меня прекрасная квартира, вид на Кремль, хороший дом (с деревянными перекрытиями), это Замоскворечье, Центр, я жду своего покупателя, который все это оценит».
* * *
Собственник с Садовнической улицы: «Я считаю, что даже 2% - много для агента».
* * *
Автор: «Как Ваши успехи в продаже квартиры?»
Собственник из Старого Толмачевского переулка : «Так же как и в последние 10 лет…»
* * *
Совпадения с высказываниями реальных собственников не случайны.
Все 10 квартир не проданы в этом году, хотя 8 из них в продаже с 2019 года, а 2 - уже более полугода.
Каждая приведенная ремарка - показательна, в ней фактически и заключен ответ на вопрос, почему квартира до сих пор не нашла своего покупателя.
К сожалению, сам продавец эту информацию считывает далеко не всегда.
PS Как действовать продавцу при самостоятельной продаже - можно прочитать здесь.
Если продавец решает привлечь профессионала, - на что обратить внимание при выборе агента - читать здесь.
Есть вопросы по продаже квартиры в Замоскворечье - запишитесь на консультацию.