Дело было в 2010 в Москве.
Надо было теще квартиру обменять на меньшую с доплатой, в связи со сложившимися тяжелыми финансовыми обстоятельствами. Детали с продажей опущу, скажу одно, дело это очень не простое. Продавал через три риелторские конторы и двух частников, да и сам искал через сайты. Район, надо сказать довольно благополучный, да и к центру близкий. Но дом сам по себе -
9 этажная панелька 1972 года, малопривлекательная, поэтому каждого смотрящего пытались облизывать. Ценник не завышал, но и сильно не падал, иначе смысл операции терялся.
После того, как покупатели нашлись, молодая пара из Белоруссии, стал активно искать в этом же районе меньшую площадь, но, разумеется, не такой уставший дом. Повезло, и нашел квартиру в доме 1989 года, цена, расположение и ремонт в квартире всех моих устроил на все сто. Хозяин срочно продавал и уезжал в Украину. Причины срочного отъезда были не интересны, но к счастью это было еще до всех революций в этой многострадальной стране, чуть позже, он бы тысячу раз еще подумал о переезде.
Сделка была сложная, альтернативная, но близкий человек посоветовал хорошего риэлтора из одной известной организации, она работала с помощницей, и профессионально связала четыре сделки в одну, сложность была в том, что две квартиры были в Москве и две в области, Пушкино и Щелково. Когда деньги были собраны и круг замкнулся, мы собрались в ипотечном центре ВТБ на чистых прудах.
Там есть переговорные комнаты и депозитные ячейки, а проходит все по схеме, покупатель кладет деньги, продавец после регистрации принимает деньги из ячейки при предъявлении пакета документов.
Покупку другой квартиры мы уже осуществляли самостоятельно через Инком недвижимость, контору продавца, это было его основное условие.
Он ни в какую не хотел менять своих риэлторов на наших, а их у него было двое, один его знакомый, бывший прапорщик ВСУ Украины, и менеджер Инкома на Рязанском проспекте. Причем у прапорщика это была первая сделка, и он чувствовал себя нибемедой, а манагер Инкома напротив, уверенный в себе, и чуть наглый молодой человек.
Репутация Инкома была в то время не ахти, что настораживало. Потому что первый наш менеджер, женщина была именно оттуда, но с офиса на чистых прудах. К счастью мы не успели ей отдать аванс, после мы узнали, что она набрала авансов по нескольким сделкам и уехала с дочкой в Европу. Поэтому Инком звучал в ушах как-то надрывно, тем более офис в другом конце столицы, мы на севере они на юге. Но такое жесткое условие продавца, ничего не поделаешь.
Что примечательно, ипотечный центр это такое место, где яблоку негде упасть, заняты все сидячие скамейки, люди сидели даже на корточках и столах, одновременно здесь совершались десятки сделок. Ни о какой безопасности и речи не было, и вообще, казалось, количество охраны в любом ТЦ гораздо больше, чем в этом месте, где крутятся сотни миллионов рублей в день.
Через несколько дней, после прохождения регистрации в Регпалате мы выдвинулись в Центр, припарковав авто на Мясницкой улице.
К слову, МФЦ в то время не существовало, поэтому все бремя регистрации взяли специалисты, ведущие сделку. Самостоятельно это было бы нервно и очень долго.
Итак, на входе в Ипотечный центр мы снова столкнулись с огромным количеством разношерстного народа, где каждый человек вызывал подозрение. Было такое ощущение, что каждый второй из очереди пришел не оформлять сделку, а вычислить, кто здесь и куда заносит деньги. Эта паранойя холодным потом текла по спине.
Мы вошли в депозитарий, через длинный коридор направо, помещение похожее на камеру хранения на вокзале. Не буду вдаваться в детали обмена документов на деньги, но мы приняли около 10 миллионов рублей, полтора из которых должны уйти на семейные нужды, а другая часть на покупку квартиры.
И тут самое интересное началось. Учитывая непростою криминогенную ситуацию, в столице, в этом узком коридорчике на диванчике я разложил деньги на несколько стопок, и стал трамбовать их в прямом смысле в тещу и тестя, были использованы все внутренние карманы и другие плотные части одежды .Когда карманы кончились, я примотал заранее приготовленным скотчем к животу тестя несколько пачек денег. Надо отметить, что много пачек было тысячных, что усложняло проблему. Большую часть денег я взял на себя. Чтобы вы понимали, это была единственная квартира на две семьи, и в случае утери денег, мы оказывались бы все на улице, и похоже, что навсегда.
Проходя мимо толпы в фойе Центра, я чувствовал себя инкассатором, только без оружия, смотрел сквозь людей, сверля их разум, ловя взгляды, пытаясь заблаговременно вычислить преступные замыслы. Случаев, когда кассиры давали маяк подельникам сотни, до сих пор в крупных банках таких левых пассажиров ошивается немеряно, и не надо даже читать сводок.
Когда вышли на улицу, построились в шеренгу, первой ковыляла маленького роста, но боевая теща, в центре длинный сухостойкий тесть , я же замыкал колонну, расстояние между нами около пяти метров. Процессия была очень забавная, со стороны вряд-ли кому могло показаться, что эти люди идут покупать квартиру. Скорее это было похоже на поход в собес, бабушка хромала, дедушку штормило, зять, вертящий башней на 360 градусов, что то прижимал под мышкой.
Ввиду пробок, машину я поставил метрах в пятиста, что создало дополнительный тремор.
Грузились тоже по очереди, пока я стариков не утрамбовал, сам не сел за руль, наконец, все посажены, завел машину, заблокировал двери и тронулся. Всю дорогу я наблюдал в зеркало заднего вида за хвостом, в России и за меньшую сумму убивают, а за эти деньги вообще парится никто не будет, в дуршлаг машину превратят и свечку не поставят.
Благо машина хоть и праворулька, но турбированная, почти спортивная, поэтому иногда делал маневры с ускорением и резким перестроением, чтобы вычислить хвост, но его не было.
Надо заметить, в новостях по радио все время крутили про какое то громкое происшествие с ограблением коммерсов у здания банка в центре, их Кайен жесткие парни, бородами, исключительно похожие на кавказцев, заблокировали своими джипами и произвели отъем наличных денежных средств при помощи угроз оружием и применением мускульной силы. Коммерсы сняли тоже что-то около десяти лямов. Вообщем, по ходу пьесы меня все напрягало и наводило на соответствующую мысль, мне кажется, в тот день даже на юмор фм я обнаружил бы для себя угрожающую информацию.
По прибытии на Рязанку, выяснилось, что банк продавца находится глубоко во дворах, а это вообще не мой район, чужой и враждебный. По старой схеме, мы выстроились гуськом, и пошли искать адрес, вертя головой по сторонам. Так, пройдя около пяти дворов, мы вышли к парадному входу крупного банка, и только внутри выдохнули тяжелый воздух тревоги из легких. Дождались продавца и его друга прапора и перешли в комнату переговоров, там заключили уже наш с ним договор, в том числе банковской ячейки. Спустились в цоколь, в депозитарий и положили деньги в ячейку.
Документы ушли на регистрацию прав собственности на квартиру на нового владельца. Примечательно, что мои старики сидели и только головами качали, вообще не понимая, что происходит. Хорошо, никто инфаркт или инсульт по ходу не словил, иначе дело приняло бы другой оборот. Старики, конечно, мой вольный образ, используемый мной в повествовании, им было слегка за шестьдесят.
По возвращении к машине, я успел таки к эвакуации авто в месте неположенной стоянки, получил штраф, но абсолютно не расстроился, сделка практически была проведена, а полтора ляма доплаты уже вообще не давили на нервы, потому что жить теще уже было где, а это тревожило больше всего.
Но такое мероприятие, признаться, доставило мне седых волос, сейчас сделки совершаются более цивильно, деньги совершенно не обязательно возить по городу, хотя такие индивидуумы встречаются, которые хотят получить кеш из рук в руки, но на таких всегда найдутся личности с криминальным складом ума.
Отвечу на все вопросы.
Берегите себя и своих родных.
Подписывайтесь на канал.