Совет Алины Родионовой, специалиста по недвижимости.
Продать квартиру с материнским капиталом можно
Главное — учитывать права детей.
Если квартира покупалась в ипотеку, то окончательный размер долей определяется, исходя из того, какая часть кредита погашалась за счет собственных средств родителей, а какая — средствами маткапитала.
Продать квартиру можно только после полного погашения кредита.
Но есть исключения: некоторые Банки наделяют детей долями в квартире, где ипотека не закрыта. Главное!
- Получить согласие о наделении в банке и органах опеки.
- После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу.
- Затем квартиру можно продавать.
Чтобы продать «детские» доли, необходимо одновременно с этим купить на имя детей доли в другом недвижимом имуществе.
Помним, что: стоимость покупаемых детских долей должна быть не меньше стоимости продаваемых.
Если уйти от этих требований, то органы опеки вправе подать в суд и опротестовать сделку.
Остались вопросы? — Телефон / WhatsApp: 8 (929) 212-03-83, Алина Родионова.
Справка. Материнский капитал:
Материнский (семейный) капитал в России — это это мера государственной поддержки семей, в которых:
- в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2026 года родился или был усыновлен второй (третий и последующий) ребенок;
- либо начиная с 1 января 2020 года родился (был усыновлен) первый ребенок.
Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года (ч.1 ст.13 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Справка. Размер материнского капитала:
2020 год. Размер маткапитала в 2020 году составляет 467 тысяч рублей на одного ребенка и 617 тысяч рублей — на второго.
2021 год. Размер материнского капитала в 2021 году составит 483 882 рубля на первого ребенка, 639 432 рубля — на второго ребенка, если на первого семья не получала материнский капитал, размер доплаты на второго ребенка, если семья получала материнский капитала на первого ребенка, составит 155 550 рублей. Всего на материнский капитал в 2021 году запланированы средства в сумме 443,3 млрд рублей. По сообщению пресс-службы Минтруда.
Подробнее о маткапитале читать по ссылке: ПС Гарант.
Возможно вам будет интересно:
Живут во флэтшеринге, ездят каршерингом, работают в коворкинге, отдыхают в глэмпинге
Разводилово или что такое фейки на рынке недвижимости
«Ипотечная игла»: что будет с рынком недвижимости