В начале ноября в Арбитражный суд Ульяновской области попал один интересный спор, в котором арендодатель (ФГБУ «РЭА» Минэнерго») пытался взыскать задолженность по аренде. Все бы ничего, но арендатор настаивал на том, что долг возник из-за сложной ситуации, вызванной пандемией.
Вне суда стороны не смогли договориться об уменьшении арендной платы, поэтому арендодатель попытался взыскать долг через суд. Арендатор, в свою очередь, попросил суд уменьшить задолженность в два раза за 4,5 месяца начиная с 12 марта и предоставить ему отсрочку до начала июля 2021 года.
В суде выяснилось, что компания-арендатор занимается ресторанным бизнесом и в соответствии правилами государственной «антиковидной» поддержки предпринимателей эта деятельность относится к наиболее пострадавшим отраслям. Кроме того, режим повышенной готовности в регионе был введен с 12 марта, а значит, с этой даты арендатор может рассчитывать на отсрочку по арендной плате. Еще одним послаблением для арендаторов, оказавшихся в сложной ситуации, является уменьшение арендных платежей за этот год, поскольку у них не было возможности пользоваться арендуемым имуществом и вести деятельность.
В итоге суд поддержал арендатора и удовлетворил его требования. Долг по аренде за период с 12 марта по 31 июля этого года был уменьшен в 2 раза, а также арендатор получил отсрочку в соответствии с п.3 правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439.
Подробнее с решением суда вы можете ознакомиться здесь.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы всегда быть в курсе событий.
Еще больше полезных новостей читайте на сайте Ассоциации и на канале в Telegram.