Друзья, наверно многие из вас прошли уже через радостное событие - покупка собственного жилья, ну а кому-то ещё это предстоит. Именно сегодня я расскажу, как максимально снизить риск потери денег при покупке жилья. Итак, ставьте ❤️ и сохраняйте публикацию, может кому из близких пригодится эта информация.
Есть несколько способов передачи денег:
Наличными через банковскую ячейку
Безналичный расчёт по карте
Депозит нотариуса
С помощью аккредитива
Наличными деньгами в руки
Сегодня расскажем только о двух самых безопасных из перечисленных. Хоть за них и придётся немного переплатить.
Оплата с помощью аккредитива
Это когда покупатель открывает специальный счёт в банке, вносит туда нужную сумму за оплату квартиры. После того, как договор купли-продажи пройдёт регистрацию в Росреестре, продавец предъявляет банку договор с печатью, и банк переводит деньги на счёт продавца.
Плюсы такого способа:
- не используются наличные (исключаются кражи, подмен на фальшивые деньги)
- для продавца явный плюс в том, что количество денег и подлинность их подтверждает банк
- продавец получает деньги только после того, как будет зарегистрировано право собственности на покупателя
- вся сумма охраняется банком и доходит полностью до продавца
Минусы такого способа:
- услуга платная
- выбирать необходимо крупные (государственные) банки, которые точно не обанкротятся в период оформления сделки.
Оплата с помощью банковской ячейки:
️после подписания договора купли-продажи, покупатель кладёт деньги в банковскую ячейку, и после регистрации перехода права собственности продавец с договором с печатью забирает деньги из ячейки.
Плюсы такого способа:
- в договоре аренды ячейки прописываются условия, при которых её можно открыть
- указывают кто имеет права ее открыть
Минусы такого способа:
- услуга платная
- при проведении такого способа расчета банк не контролирует и не поверяет сумму, которая кладётся в ячейку (в некоторых банках есть такая услуга за дополнительную плату и желательно ее провести)
- выбирать банки с высокой надежностью, во избежание возможного сговора сотрудников банка и подмены купюры ячейке.
