Сегодня некоторые мои знакомые хотят переехать из России в Узбекистан на время пандемии. Там тепло, солнечно и много фруктов. Только есть одна проблема. Очень дорогая недвижимость, особенно, если вы хотите купить свой небольшой дом и участок земли. Смотрите сами. Цены, выше, чем на Рублевке. Только непонятно, как так получилось.
Узбекистан в нашем представлении страна недорогая. Очень вкусно и дешево поесть – это как раз про #Узбекистан. Но вот купить там себе домик и поселиться где-нибудь в районе зеленого Ташкента будет очень дорого.
Сразу надо сказать, что выбор загородной недвижимости на рынке Узбекистана не радует своим изобилием. Это будет либо очень дорогой дворец в ханском стиле, либо совсем скромный дом в кишлаке. Золотой середины пока нет. Ниша можно сказать пустует.
Вот, например, первый кандидат. Дом с участком в районе Ташкента. Всего 3,7 сотки. Зато цена – 420 тыс. долларов.
Цену если переводить в рубли, то это около 32 млн руб. Я ради интереса посмотрел, что Авито предлагает нам за эти деньги. И за эти деньги можно, например, купить почти 300-метровый коттедж на Рублево-Успенском шоссе в 20 км от Москвы. Там даже площадь участка будет больше – целых 4 сотки. Ну, если вы не являетесь ярым поклонником Рублевки и соседи королевских кровей вам не нужны, то можно купить за эти деньги целое поместье в 40-50 соток и огромным особняком тоже в Московской области, но на других направлениях.
Вернемся к узбекским вариантам. Вот еще один претендент. Цена – 450 тыс. долларов. Площадь участка – 9 соток. Площадь дома – 600 квадратов.
Справедливости ради решили оценить недвижимость в других регионах Узбекистана. Цены заметно снизились, но с ними упало и качество предлагаемых объектов.
Вот, например, 5-комнатный дом в Самарканде. Площадь участка – 6 соток. Цена – 55 тыс. долларов, или 4,2 млн рублей. Как-то данный «особняк» не особо впечатляет, а #цена получается довольно увесистой.
Или возьмем дом под Бухарой. Просят 60 тыс. долларов за эту шестикомнатную «виллу». Участок – 6 соток.
Видя такие цены, происходит разрыв шаблона. Это не современный симпатичный #коттедж, это не вилла на берегу океана, это не дом в окружении лесов и лугов, это просто дом, за который можно было дать 10 тыс. долларов максимум. И даже это много, если учесть, что средняя зарплата в стране всего 240 долларов!!! Убедитесь сами в материале «Безработица и зарплаты в Узбекистане – 2020»
Кто покупает эти дома за такие деньги?
Есть у меня одно объяснение таким ценам. Для жителя Узбекистана одна из главных целей в жизни – построить #дом. Ради этой мечты он готов годами работать в другой стране, чтобы шаг за шагом создать свой дом и отдать его детям. Именно поэтому спрос на дома любого качества и цены здесь всегда будет превышать предложение. А значит и цены будут постоянно высокими.
#строительство #коттедж #ташкент #Бухара #самарканд
