Когда люди думают о строительстве дома на склоне, они обычно думают о дополнительных расходах, связанных с постройкой нового дома на сложном участке. Что не является необоснованным предположением, это потребует некоторых дополнительных затрат.
При рассмотрении строительства такого дома, необходимо обратить внимание на важные моменты, в том числе:
- Различные типы склонов.
- Дополнительные затраты.
- Вопросы проектирования.
- Выбор правильного застройщика.
Типы склонов:
- пологий подъем – нижняя точка находится у дороги;
- пологий спуск – самая высокая точка находится у дороги;
- поперечное падение – наклон идет справа налево или наоборот;
- поперечное падение + наклон – сочетание вышеперечисленного.
Склоны часто поддаются захвату видов спереди и создают возможность иметь довольно большую и впечатляющую высоту.
При строительстве на склоне, который наклоняется вверх, имеет смысл выкопать участок и создать подземный гараж, следовательно, иметь возможность появления 3-этажного дома в передней части блока (и 2-этажного дома в задней части).
Конечно, можно выбрать 2-этажный внешний вид спереди, сократившись до одного этажа сзади, когда дом переходит на задний двор.
Склоны, которые наклоняются вниз, могут иметь вид сзади, который выходит на некоторые интересные географические объекты, такие как река, море или долина.
Однако по сравнению со спуском, который наклоняется вверх, наклонный вниз склон представляет гораздо больше проблем с дизайном, являющимся главным препятствием.
Независимо от того, наклоняется ли спуск вверх, вниз или с одной стороны на другую, самым большим фактором для проектирования и дополнительных затрат будет серьезность наклона.
Крутые склоны создадут гораздо больше проблем проектирования и потенциальных затрат на работу на месте по сравнению с более пологим или постепенным уклоном.
Общее правило, которым не следует пренебрегать: чем круче склон, тем больше проблем он будет представлять.
Дополнительные затраты при строительстве на наклонном блоке
- Склоны земли, которые наклоняются вверх от дороги, будут нести больше затрат на работы на месте, так как требуется гораздо больше работ по разрезу и заливке. Эти блоки обычно требуют выемки грунта для частичного или полного гаража под участком и поэтому требуют аренды тяжелой техники и сильно спроектированных стен.
- Обращение к застройщику также является большим фактором затрат. Застройщику необходимо будет составить дорожную карту процесса проведения работ на объекте строительства, чтобы обеспечить доступ необходимой техники и транспортных средств на объект и понять, где будет размещено дополнительное оборудование (например, кран).
Затраты, которые следует учитывать при строительстве дома на склоне, включают в себя:
- заполненная полость спроектированная под стенами будущего строения;
- гидроизоляция подземных стен;
- подпорная стенка;
- кирпичная кладка под домом позволяет создавать ровные полы;
- дополнительные операции;
- удаление ограждения для обеспечения доступа к участку и строительства на границах или вблизи них;
- подрыв здания ваших соседей, что повлечет за собой инженерные затраты и стабилизацию грунта;
- разделенные уровни внутри дома позволяют перейти на естественный уровень земли снаружи;
- удаление или ввоз дополнительной заливки.
Хороший совет, который нужно запомнить, - по возможности избегать строительства на границах участка. Это позволит избежать затрат, которые могут включать подрыв соседних конструкций и ограждений.
Ключом к минимизации затрат на строительство наклонного блока является сокращение объема необходимых земляных работ и уменьшение количества и протяженности инженерных подпорных стен.
Это может быть достигнуто путем принятия дизайна дома, который соответствует данному склону.
Проектирование нового дома для склона
- Проектирование правильного дома для наклонного спуска идет рука об руку с выбором правильного строителя.
- Ключевым моментом здесь является опыт, а также творческий и гибкий подход и поиск дизайнерских решений, которые другие могут упустить из виду.
- Для начала следует поработать со строителем, чтобы провести инспекцию участка и проанализировать физические характеристики земли.
- Для достижения наилучших проектных и стоимостных результатов настоятельно рекомендуется провести обследование контуров и объектов на стадии проектирования.
Например, уклоны подъездных дорожек должны соответствовать строгим стандартам и соответствовать местности будущего строительства.
Разделение уровней внутри дома также является отличным дизайнерским ходом. Хотя это и добавляет затраты на проектирование, зато поможет компенсировать работы на объекте и сохранить затраты.
Кирпичная кладка под домом со ступенями внутри и снаружи дома - это еще один вариант дизайна, который может помочь избежать нарушения структурной целостности соседних объектов.
Добавление балконов и/или мостов и крупномасштабных окон, которые интегрируются в жилые зоны, поможет максимизировать внешний вид из этих ключевых областей дома.
Другие вопросы проектирования, которые следует учитывать:
- это ограничения высоты,
- инженерия,
- затенение,
- дренаж,
- техническое обслуживание,
- вид,
- доступ к услугам и обкатка дома.
Рекомендуется обсудить с дизайнером о достижении пассивной солнечной конструкции, чтобы снизить затраты энергии на отопление и охлаждение дома.
Привлечение застройщика с собственной проектной группой также может привести к большой экономии. Они могут посоветовать наиболее экономичный способ решения структурных проблем и повышения эффективности проектирования, в то же время добиваясь желаемого дома.
