Чтобы не платить комиссию агенту, потенциальные арендаторы придумывают массу способов. Например, возвращаются в квартиру после просмотра, дождавшись, когда риэлтор выйдет из подъезда. Или в открытую просят номер телефона у собственника во время просмотра.
Однако самые сообразительные идут еще дальше. Однажды я сдавала квартиру двоюродного брата. На просмотр явилась семейная пара. Пока они осматривали кухню, я вышла в комнату и присела ни диван. Брат активно рассказывал о преимуществах жилья, а потом его голос резко затих. Минуту спустя он закрыл дверь за семейной парой и засмеялся.
Я вышла из комнаты и спросила, что его так рассмешило. "Стоило только тебе отвернуться, - ответил он, - как эти ребята достали из кармана бумажку с текстом и ткнули мне под нос". "И что там было написано?" - удивилась я. "Мы - платежеспособные, надёжные арендаторы. Готовы снять квартиру на ваших условиях. Предлагаем вам обойтись без нахлебников, за это мы заплатим сверху вам 5 тыс. рублей".
Ну, вы поняли. Ребята - молодцы, просто им с нашей квартирой не повезло. Я не осуждаю людей, которые не хотят платить комиссионное вознаграждение агенту. Платить или не платить - личное дело каждого. И любить риэлторов по умолчанию никто тоже не должен. Я все понимаю. Но я против того, чтобы обманывать риэлторов, чтобы пользоваться их временем, а потом не платить.
Я сейчас опускаю рассуждения на тему кармической "обратки", когда сэкономив на труде одного человека, вы обязательно потеряете больше. Поэтому просто напишу схему, которая поможет вам сберечь деньги и при этом не придётся никого кидать. На самом деле, кроме варианта "искать по знакомым", существует ещё один, при котором и квартира будет найдена и совесть чиста.
Сначала ищете квартиру на ЦИАНе. На данный момент это самая "чистая" база. Смотрите фото, описание, запоминаете условия заключения договора, в т.ч. по агентской комиссии. И когда вы выбрали несколько подходящих вариантов, приступаете ко второму этапу.
Открываете Авито. В поисковик вводите адрес квартиры и находите, скорее всего, те же самые объявления, но уже от собственника. Вероятность высокая! Связано это с тем, что собственники не размещаются на ЦИАНе в связи с большой стоимостью аккаунта. А когда они размещаются на Авито, агенты просто перевыставляют их объявления в ЦИАН.
Кстати, для агентов давно созданы базы, которые цепляют свежие объявления от собственника, а колл-центры прозванивают их на достоверность ещё до публикации на Авито (пока проходит модерация). Поэтому люди часто удивляются: объявление ещё не опубликовано, а звонки есть!
Звонки есть. Причём в огромном количестве и в основном от агентов. Приходится выключать телефон, т.к. он звонит каждую минуту.
Вообще я не рекомендую выставляться на Авито собственникам, потому что это не эффективно. А рекомендую работать с агентом. Но сейчас не о них, а о тех, кто хочет снять.
Конечно, есть квартиры, которых на Авито вы не найдёте: это "элитка" и эксклюзивные квартиры, по которым заключены договоры с агентствами. Но 90% квартир с ЦИАНа там есть.
Вероятность найти нужную квартиру будет выше, если искать только свежие варианты - 1-2 дня в рекламе. По ним агенты ещё не успели уговорить собственника снять свою рекламу.
Почему сразу не стоит начинать с Авито? Да потому что вы погрязнете в миллионе несуществующих фейковых квартир, потратите время на обзвон и отчаетесь найти подходящую квартиру.
Если вам понравилась статья, а советы показались работающими, ставьте лайк, пусть ее увидит больше людей.