В этой статье я расскажу о подковёрных играх Росреестра и выставляемых ценах за исполнение своих прав.
Что я вкладываю в понятие «сопровождение»
Я довольно часто использую это слово, но для многих, возможно, оно несет другой или непонятный смысл.
Для таких людей я поясню, что сопровождение – это либо «закрытие глаз» Росреестра на какие-то незаконные моменты, либо препятствование самим Росреестром исполнению законных прав с целью получения прибыли.
С чего все началось
Расскажу о последнем случае, который стал для меня финальным аккордом разочарования в прогнившей системе Росреестра и тем фактом, что я явно не тем занимаюсь.
Нашим заказчиком был небольшой предприниматель, занимающийся оптовой продажей продуктов. Объект располагается в г. Москва на улице Масловка Верхняя.
Хороший дядька, понимающий, без загонов и прочих неприятных моментов в общении, короче, классный Заказчик.
Решил этот дядька узаконить «красные линии» БТИ, которые попали в Росреестр, и сдать в долгосрочную аренду несколько помещений для ДОДО-пицца. Желание нормальное, работа относительно несложная.
Подготовив все необходимые документы (проектная документация, техническое заключение, технический план), было произведено обращение в Росреестр.
Разумеется, получена приостановка (как же в Росреестре в Москве без нее), а-ля, условные обозначения не те, в проекте роспись черной ручкой вместе синей, в заключении кадастрового инженера нет полного описания произведенных работ по монтажу/демонтажу – в общем полный бред.
Далее шли 5 ужасных месяцев, в течение которых было подано 7 дополнительных документов и было посещено 7 консультаций.
Чтобы было понятно: для того, чтобы посетить консультацию в Росреестре, который расположен в г. Москва, Дмитровское шоссе, д. 5, корп. 1, необходимо было приходить примерно в 6-7 утра, записывать свою фамилию на листик А4, который уже там лежал под камнем, благодаря кому-то, кто пришел в 5 утра, и уходить. Консультация начиналась в 11 часов утра. Если не записаться с утра на этот листик, то пройти ты не успеешь, если подойдешь к этому времени.
На каждой консультации давались различные советы, которые исполнялись и все равно получались очередные приостановки. Проблема в том, что консультации дает не сам регистратор (у меня был регистратор Галевский А.А.), а какое-то другое лицо.
Там было всего два лица, но я запомнил одно, наглое, не обремененное интеллектом, по фамилии Павлов, крутящее в руке айфон 10.
Задний вход в Росреестр
Заказчик уже устал терпеть и я его прекрасно понимал. В суд он идти отказался, потому что больше ждать он не мог, у него горела аренда. Он попросил меня уточнить возможность «сопровождения» в Росреестре, чтобы к нам больше не было никаких вопросов.
Обратившись к своему генеральному директору, я передал данную информацию, с которой он уже вышел на контакт со специальным лицом из Росреестра, который «определяет стоимость решения вопроса».
Связавшись со мной с использованием мессенджера Telegram, данное лицо озвучило стоимость в 10 000. Как Вы понимаете, речь шла о долларах США. Чуть меньше, чем в миллион определил Росреестр стоимость исполнения законного права и, даже, обязанности узаконения ранее неузаконенной перепланировки.
Чтобы почувствовать, так сказать, разницу, договор с нашим Заказчиком был на 130 000 руб., куда вошли работы над проектом, техзаключением, техпланом, регистрацией договоров аренды (доп. соглашений) и обращением в Росреестр.
Я предполагаю, что если бы мы совершали что-то незаконное, то стоимость Росреестра была бы еще выше…
Что в итоге
Заказчик сказал, что у него сейчас нет таких денег и он не готов брать кредит на такие цели. В этом я его тоже прекрасно понимаю.
Оплатив фактически выполненную работу, мы попрощались друг с другом, а я же, в свою очередь, впал в некую форму апатии и понимания собственной ничтожности, когда люди, которые ничего не умеют, ничего не создают ни физически, ни интеллектуально, но расположенные в очень удобном месте при власти, способны заработать росчерком своего пера столько, сколько я заработаю больше чем за год упорного каждодневного труда.
В этом я усматриваю определенную долю несправедливости, и, что самое смешное, они еще сидят на зарплате (небольшой, но все же), которая платится из налогов всех граждан, которых они же потом и «обувают».
