По словам замглавы Минстроя, ведомство решило запретить строительство апартаментов в России. Что это означает? Давайте сначала разберемся, что такое апартаменты и чем они отличаются от квартир.
Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартир?
Всё очень просто: любое помещение по документам имеет правовой статус: это либо жилое помещение, либо нежилое. Так вот, апартаменты, это те же квартиры, но, которые по документации относятся к нежилому фонду. А значит в этом помещении нельзя зарегистрироваться так, как в квартире или частном доме. Но в июле 2019 года Госдума предложила временно разрешить регистрацию в таких объектах. И этой лазейкой в законодательстве массово воспользовались строительные компании. По всей стране как грибы стали расти офисные центры с апартаментами.
Стоимость апартаментов существенно ниже, чем стоимость квартир (в среднем на 15-20%), и люди охотно покупали их себе. Ведь оформление строительства нежилого фонда происходит намного проще и дешевле, чем оформление строительство жилых помещений.
За это время в России успели построить несколько миллионов квадратных метров апартаментов.
Теперь же, видно понимая, что так постепенно большая часть строительства может пойти по этому пути Министерство строительства решило на законодательном уровне запретить строительство апартаментов в России.
Что будет с теми апартаментами, которые уже построены?
Уже построенные и сданные в эксплуатацию апартаменты свой статус должны сохранить. Как это будет реализовано, пока не ясно. Возможно, воспользуется инструментами амнистии, которые часто применяются при решении аналогичных вопросов в других областях. Так что те, кто уже купил апартаменты, скорее всего могут "выдохнуть" и пользоваться своим помещением, как жилым. А вот новые объекты строительства, как правило это многофункциональные здания, которые включают в себя и офисы, и апартаменты, и торговую недвижимость - больше строится не будут.
Осталось только принять закон, который четко определяет правовой статус такого жилья, и по словам вице-премьера Марата Хуснулина такой законопроект будет принят уже до конца 2020 года.
Подписывайтесь на наш канал и следите за новыми историями проживания и выживания в городе!
© Компания «Теплозел» 2019 г. / Ремонт квартир и загородных домов