Как-то был у нас с сослуживцем одним спор на тему того, что у нас в стране достаточно серьезная налоговая нагрузка на физические лица. Получая очередную расчетку на работе, видя эти цифры и оглядываясь на действительность, которая нас окружает (напомню, что мы живем в провинции), становится как-то не по себе. Чтобы было понятно, ежемесячно только НДФЛ я лично отдаю от 15 до 17 тысяч рублей. Супруга чуть поменьше, но тоже немало. Работаем оба «в белую». Но далеко не все у нас в стране понимают, что налог на доходы физических лиц - это только вершина айсберга. Вот на примере построенного нами дома хотелось бы это все продемонстрировать. Да и самому эта цифра интересна, чтобы коллеге ее показать. Так что берем калькулятор и скрупулёзно считаем. Но для начала нужно прикинуть общие расходы на постройку дома. Сделать это достаточно легко, поскольку мы все это дело записываем.
Во сколько обошлась наша стройка
Участок мы приобрели за 450 т. рублей.
Оформление «бумажек» (разрешение на стр. коммуникации) – 20 т. р.
Водоснабжение -50 т. р (центральный водопровод, 40 тысяч за прокладку трубы и 10 за врезку и оформление)
Электричество -27 т.р (свой столб на участке, плюс все работы по подводу в сам дом)
Канализация- 17 т. р. (3 кольца по полтора метра)
Отопление- конвекторы (7 шт.) 40т.р.
Непосредственно строительство (стройматериалы) – 850 т.р.
Внутренняя отделка – 210 т. р.
Итого на все мы потратили 1.664 млн. рублей.
А теперь прикинем, сколько мы налогами при этом заплатили.
Сколько налогов мы заплатили за постройку своего дома.
Сначала, чтобы построить себе дом, мы заплатили НДФЛ со своих заработков. Берем от общей суммы 13 процентов и получаем 213 200р. Но на этом налоге все не ограничивается. Есть еще налог на добавочную стоимость, у нас он равен 20%. Что он из себя представляет. В цене любого товара он есть, за исключением некоторых жизненно важных категорий, например лекарств (там он меньше). Но по категории строительные материалы НДС как раз 20 процентов. И в итоге, купив материалы на постройку дома, мы заплатили 20% от их цены государству - это еще 212000 рублей. Получается, что за построенный своими руками дом мы отдали в сумме 425 200р. - практически одна треть стоимости дома вместе с отделкой. И это еще не все налоги. Есть еще те, которые достаточно сложно посчитать. Например, при стройке мы пользовались авто, а это еще транспортный налог и опять же НДС на ГСМ. Но эти вещи считать сложно, так что не будем их включать.
P/S от автора блога.
Не так давно нам еще пришел налог на землю -3 500р. за наши 12 соток. Дом у нас еще не введен в эксплуатацию, так что налога на недвижимость пока еще нет, но предполагаю, что сумма там будет сопоставима с земельным налогом. Т.е. еще по 7000 р. в год нужно будет Родине за дом отдавать. Если прикинуть, что дом будет эксплуатироваться 30 лет то это еще 210 т. р. Хотя, казалось бы, вроде уже НДФЛ много уплачено. И вот после этих цифр понимаешь, что мы реально достаточно много платим. Но как выясняется, далеко не все это понимают. У нас налоги именно физлиц - это существенная часть бюджета. На фоне падения рынка углеводородов (да и в целом сокращение их потребления в мире)риторика «люди - это вторая нефть» несколько пугает в том плане, что по нашей давней традиции пояса могут сказать еще затягивать, хотя куда уже их тянуть то)))).
Если вы поставите «палец вверх» на пост, его увидят больше людей. Если считаете, что такая информация заставит людей думать, то обязательно ставьте. Так же приглашаю вас в гости к нам в телеграм канал. Там мы публикуем отчеты с путешествий, советы по строительству, и некоторые подробности своей жизни. Кому интересно, что за дом мы себе построили, вот обзорная статья, в которой есть сметы и все этапы работ. Строили все своими руками.
Как мы строились. Каркасный дом 8 на 8 в 2 этажа своими руками.