Юриспруденция – это школа жизни. Она дает просто бесценный опыт. Главное – это делать выводы из своего и чужого опыта.
Еще, я перестал верить в людей. Точнее, для меня человек изначально плохой, если не докажет иного. Такая вот юридическая формулировка. С одной стороны смешно, но с другой стороны я могу объяснить такой принцип работы.
«Слово - не воробей» или сколько стоит Ваше слово?
Люди покупают квартиру. У них сертификат от государства. Их дом был уничтожен в результате наводнения, и государство оказало им материальную помощь. Но, не известно в течение какого времени они получат сертификат и точную сумму.
Заключают предварительный договор на покупку квартиры. Указывают стоимость квартиры и срок для заключения основного договора.
Покупатель говорит:
«Я точно не знаю, когда мне дадут сертификат. Могут через месяц, а могут и через два».
Продавец отвечает ему:
«Ничего страшного. В договоре есть пункт про форс мажор. Да и к тому же, мы все люди! Разве не пойдем на встречу!».
Из-за того, что региональные власти не смогли согласовать ведомство, которое будет осуществлять выплату, срок сдвинулся. Тем не менее, сделка прошло, позже… за другую цены, дороже на несколько тысяч рублей. Как Вы думаете, продавцы вернули деньги?
Стыдно смотреть в глаза
Разумеется, продавец забыл о своих устных обязательствах. Никакие деньги он возвращать не хотел. На суд пришел представитель, который сказал, что никакого обмана не было. Никакой договоренности не было. Необходимо было внести все эти условия в предварительный договор. Все было честно.
Опыт – дороже денег.
Всегда указывайте все нюансы в договоре. Если оплата будет происходить через сертификат, то укажите это в договоре. Укажите, что срок может сдвинуться, если сертификат предоставят позже. Всегда и всё прописывайте в договоре. Только так Вы сможете сохранить нервы и деньги.
Подписывайтесь на канал, а также ставьте 👍. Задавайте Ваш вопрос в комментариях. Спасибо.