Апартаменты резко подорожают. Причём в самое ближайшее время. Если планы правительства по этому вопросу не изменятся.
По сообщению РИА НОВОСТИ, Минстрой выступил с инициативой об изменении статуса уже возведённых апартаментов на жилые помещения и одновременно с запретом на подобное строительство в будущем.
"Что мы с вами будем делать с тем, что сегодня находится в стройке, и будем ли мы дальше разрешать строить такие многофункциональные здания?
Пока наша позиция, что, наверное, это нецелесообразно в будущем строить все, что не подходит под жилое. Поэтому, под амнистию должно попасть то, что уже построено, оно должно быть учтено в объеме ввода жилья, но с какого-то момента мы должны честно друг другу ответить, что все — эта лавочка закрывается, с сегодняшнего дня мы строим только жилье",
— сказал Стасишин в ходе своего выступления в Совете Федерации.
Что будет с возводимыми объектами? До конца не ясно. Но по логике их тоже переведут в жилые. Казалось бы, цены буквально завтра вырастут и надо бежать покупать апартаменты.
Но есть одно но. И это очень существенное НО. Почему многие застройщики часть возводимых зданий в новых ЖК строили и продавали как нежилые помещения - апартаменты, по сути своей, офисы?
Все очень просто. Существуют нормативы, по которым на определённый объём возводимого жилья застройщик обязан за свой счёт повторить инфраструктурные объекты - детские сады, поликлиники и т. д.
И, чтобы избежать этих затрат, застройщики строили в виде жилья ровно столько, сколько разрешено построить, без обязательств строить детские сады и ежи с ними. А лишние площади делали нежилыми. И вуаля. Ловкость рук и никакого мошенничества. Квадратные метры построены, проданы, а инфраструктуру строить не надо.
Теперь же, если статус объектов изменят на жилые, у застройщиков возникнут дополнительные обязательства по строительству инфраструктурных объектов, а это значит, что все сроки строительства будут удлиняться, и очень сильно. Ведь новые объекты надо спроектировать, согласовать и построить. И эти объекты будут, по требованию властей, строиться и сдаваться вместе с жилыми корпусами.
Поэтому, покупать сейчас апартаменты на ранней стадии строительства - это реально не разумно. Стройка затянется, хватит ли у застройщика сил и средств «вытянуть» дополнительную стройку - большой вопрос. А если не хватит - тогда банкротство, срыв всех мыслимых сроков строительства. И, соответственно, трудности для покупателей.
Порядок, конечно, в этой сфере новостроек наведут. Но Вам лучше туда пока не соваться.
Вот еще мои статьи и видео, которые могут вас заинтересовать:
👉 Что будет через 7-10 лет с домами-новостройками, состоящими из малогабаритных студий или апартаментов?
👉 Какие квартиры нельзя покупать в 2020 году. ТОП-8 ситуаций. Юридические тонкости.
👉 Какую квартиру купить для сдачи в аренду? Инвестиции в недвижимость: не повторяйте этих ошибок!
👉 Сколько времени НА САМОМ ДЕЛЕ нужно на покупку квартиры в Москве? | Ожидание и реальность
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение