Этой осенью, несмотря на «вторую волну» пандемии коронавируса, не произошло резкого роста спроса на аренду загородного жилья. По данным экспертов по аренде МИЭЛЬ, в настоящий момент уровень спроса в данном сегменте сопоставим со средними многолетними значениями и значительно ниже, чем в ажиотажные месяцы весны текущего года. Риэлторы объясняют это несколькими факторами.
Прежде всего, влияние оказывает специфика сезона – далеко не все потенциальные арендаторы согласны жить за городом длительное время зимой. В период низких температур, снегопадов, гололедов и других погодных «сюрпризов» зимы, уходит гораздо больше времени на дорогу от дома до работы, школы, детского сада или даже магазинов. Кроме того, возникают дополнительные траты и трудности, связанные с отоплением дома, содержанием двора и т.п.
Вторая причина связана с тем, что многие, кто уже успел снять дачу или дом в коттеджном поселке минувшей весной, благополучно провели там лето и до сих пор продолжают снимать данные объекты.
Ну и в-третьих, по словам экспертов, некоторые их клиенты признаются, что не хотят жить за городом в довольно мрачное осеннее время. Пока локдаун не повторился, они не видят серьезных оснований уезжать из комфортного и освещенного мегаполиса.
Ну а некоторые, после весеннего ажиотажа на рынке «загородки», вообще успели купить дом в Подмосковье и проживают на данный момент в собственном загородном жилье. Тем, же кто все-таки планирует снять коттедж или дачу, эксперты советуют относится к выбору дома даже серьезнее, чем в теплое время года.
«При выборе дома в аренду необходимо учитывать множество моментов, которые не так важны летом. В частности, в тщательной проверке нуждается отопительная система приглянувшегося объекта, бесперебойная подача электричества и даже наличие генератора на случай отключения. Очень важен проезд к домам. Если летом проехать можно практически по любой дороге, то по сильной слякоти, в гололед или после снегопада, по некоторым дорогам проехать просто невозможно, - советует управляющий директор сети офисов МИЭЛЬ Мария Жукова. - Нужно также заранее просчитать, в какую сумму арендатору обойдется обогрев дома холодной осенью и зимой, чтобы быть готовым к дополнительным тратам».