17.11.2020 Госдумой в первом чтении принят законопроект «О совершенствовании института комплексного развития территорий (КРТ) и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья», есть основание полагать, что положено начало для старта масштабирования программы московского опыта реновации на всю Россию.
Соответственно, собственники квартир в домах Санкт-Петербурга, попадающих в проект КРТ, по аналогии с Москвой будут иметь те же права: вступление или отказ от вступления в программу двумя третями голосов в многоквартирном доме.
На какие вопросы готов ответить Кирилл Анатольевич:
1. На чем же будет основываться «объективное мнение собственников», если на текущий момент отсутствует единая информационная база реального состояния объектов?
2. Кто будет оценивать действительное техническое состояние и где с ним можно будет ознакомиться?
3. По каким критериям будет осуществляться процесс выбора объекта реновации и включение его в список?
4. Как будет реализовываться на практике процесс обратной связи центров принятия решения и граждан, проживающих в доме, районе и так далее?
5. Куда будут переселяться граждане из жилого фонда, попавшего под программу?
Команда экспертов Академии жизнеобеспечения населения готова разработать КТР и провести техническое обследование зданий и сооружений, потенциально подпадающих под программу КТР и предоставить всем заинтересованным сторонам объективную оценку по состоянию объектов в виде базы информационных моделей (BIM).
Это позволит открыть следующие возможности для участников рынка:
Для администрации города - разработать и реализовать комплекс мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда (КПЭ из “майских указов Президента РФ”);
Для собственников жилья – возможность рационального принятия решений по участию в адресных программах сноса/реконструкции жилья;
- Для управляющих компаний – осуществить оценку реального состояния объекта, расчет сметы на дальнейший капитальный ремонт/обслуживание, обоснование расходов для собственников;
- Для девелопера - возможность для конструктивного диалога с собственниками жилья по инвестиционным проектам реновации и прозрачная оценка финансовых рисков.
Ставьте пожалуйста лайки, подписывайтесь на канал и пишите отзывы. Вам не трудно, а автору приятно.
Если есть вопросы, я всегда готов на них ответить.
С уважением
Валерий Асанов
Архитектор, ДЭН, PsD, профессор.
Директор института судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы при АНО "АЖН"
Санкт-Петербург 2020 год.
https://www.agnrus.ru
Регистрация в «Едином реестре судебных экспертов РФ» № 7805050086